公司股東變更流程（16篇）

【第1篇】公司股東變更流程

股權(quán)變更

公司在經(jīng)營(yíng)發(fā)展過程中，難免會(huì)進(jìn)行一些事項(xiàng)的變更，具體包括公司法人的變更、經(jīng)營(yíng)范圍的變更以及公司股權(quán)的變更等等。而對(duì)于不同的變更，當(dāng)然具體的變更流程也是不同的。下面，我們具體來看看公司股權(quán)變更流程是怎樣的?

股權(quán)變更的程序有哪些？

1、領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》(工商局辦證大廳窗口領(lǐng)取)

2、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照(填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件到工商局辦證大廳辦理)

3、變更組織機(jī)構(gòu)代碼證(填寫企業(yè)代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、老的代碼證原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理)

4、變更稅務(wù)登記證(拿著稅務(wù)變更通知單到稅務(wù)局辦理)

5、變更銀行信息(拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理)

【第2篇】公司怎么股東變更

本文目錄

2022公司股東變更網(wǎng)上辦理流程？

全程電子化股東變更步驟？

西安網(wǎng)上股東變更操作方法？

股權(quán)變更企業(yè)電子簽名怎么弄？

營(yíng)業(yè)執(zhí)照全程電子化變更步驟？

e窗通變更股東流程？

2022公司股東變更網(wǎng)上辦理流程？

2023年西安全程電子化股東變更步驟？

1、打開市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)，注冊(cè)賬號(hào)并登錄，找到相應(yīng)公司，在線更改和變更股東信息，再打印網(wǎng)上預(yù)約通知單；

2、寫承諾書，表明股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；

3、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

4、簽訂股東會(huì)決議書；

5、制定司章程修正案，就股東信息變更做出相應(yīng)的修正；

6、下載打印企業(yè)變更（備案）登記申請(qǐng)書并填寫，簽名，蓋章。

股東變更程序：

第一步：申請(qǐng)人持相關(guān)材料向市政務(wù)服務(wù)中心工商局窗口提出申請(qǐng)，經(jīng)受理審查員初審?fù)ㄟ^，開具《受理通知書》或者《申請(qǐng)材料接收單》；不符合受理?xiàng)l件的，在當(dāng)場(chǎng)或者5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部材料（出具告知單）。

第二步：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)作出是否準(zhǔn)予登記的決定并出具《登記決定通知書》；需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，出具《企業(yè)登記材料需要核實(shí)事項(xiàng)告知書》，在10個(gè)工作日內(nèi)作出核準(zhǔn)或者駁回申請(qǐng)的決定。

第三步：在5個(gè)工作日后（申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容需核實(shí)的除外），申請(qǐng)人可以憑《登記決定通知書》到發(fā)照窗口換發(fā)《準(zhǔn)予變更登記通知書》。

西安全程電子化股東變更步驟？

1、打開市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng),注冊(cè)賬號(hào)并登錄，找到相應(yīng)公司，在線更改和變更股東信息，再打印網(wǎng)上預(yù)約通知單；

2、寫承諾書，表明股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；

3、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

4、簽訂股東會(huì)決議書；

5、制定司章程修正案，就股東信息變更做出相應(yīng)的修正；

6、下載打印企業(yè)變更（備案）登記申請(qǐng)書并填寫，簽名，蓋章。

西安網(wǎng)上股東變更操作方法？

打開市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng),注冊(cè)賬號(hào)并登錄，找到相應(yīng)公司，在線更改和變更股東信息，再打印網(wǎng)上預(yù)約通知單；

2、寫承諾書，表明股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；

3、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

4、簽訂股東會(huì)決議書；

5、制定司章程修正案，就股東信息變更做出相應(yīng)的修正；

6、下載打印企業(yè)變更（備案）登記申請(qǐng)書并填寫，簽名，蓋章。

《公司法》第36條：股東依法轉(zhuǎn)讓出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第54條

對(duì)被執(zhí)行人在有限責(zé)任公司中被凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán)，人民法院可以依照《中華人民共和國(guó)公司法》第35條、第36條的規(guī)定，征得全體股東過半數(shù)的同意后，予以拍賣、變賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓。不同意轉(zhuǎn)讓的股東，應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的投資權(quán)益或股權(quán)，不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓，不影響執(zhí)行。

股權(quán)變更企業(yè)電子簽名怎么弄？

用該公司的電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄，該公司法定代表人申請(qǐng)電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

該公司法定代表人在微信小程序搜索電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，下載安裝，實(shí)名認(rèn)證后按操作流程注冊(cè)完成。打開電腦，市場(chǎng)監(jiān)管局官網(wǎng)，點(diǎn)開注冊(cè)登記模塊進(jìn)入，選擇一窗通辦理，選擇電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄。拿出手機(jī)對(duì)照電腦掃碼即可登錄簽名。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照全程電子化變更步驟？

營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)期間變更，在網(wǎng)上進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記時(shí)，要進(jìn)行線上簽字，即在網(wǎng)絡(luò)登記系統(tǒng)上進(jìn)行電子簽字。簽字時(shí)，需要下載簽名軟件，才可以在線上進(jìn)行簽字。

在網(wǎng)上登記系統(tǒng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記申請(qǐng)書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記通知書上，進(jìn)行電子簽名，也就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者線上電子簽字。以上就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)期間變更，在線簽字的方法。

e窗通變更股東流程？

1/6首先確定公司要退出的股東以及新加入的股東信息

2/6進(jìn)入工商企業(yè)登記e窗通服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)

3/6點(diǎn)擊主體辦事登錄系統(tǒng)

4/6下面是需要用一證通“數(shù)字一證通”或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃碼才可以

5/6登錄進(jìn)去以后點(diǎn)擊主體變更

6/6最后按照信息填寫就好了，注意經(jīng)辦人是需要去工商局教紙質(zhì)材料的人不可以更換

【第3篇】變更股東公司

一、到地稅局繳納股權(quán)變更的印花稅并拿到地稅局開具的完稅證明。

二、到工商局辦理股權(quán)變更事宜：

1、需要授權(quán)委托書（蓋公司的公章）

2、公司登記備案申請(qǐng)書（內(nèi)容可根據(jù)工商局要求填寫，也可電子版填寫好后打印出來）

3、股東出資信息表（加蓋公司公章）

4、股東會(huì)決議（股東簽字蓋章）

5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

6、章程修正案（蓋公司公章）

7、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)地稅本（如果是三證合一的本子，就不需要上述證件）

【第4篇】公司股東變更怎么辦理

很多公司在經(jīng)營(yíng)的過程中，會(huì)遇到股東退出或者加入等變動(dòng)情況，這個(gè)時(shí)候營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)都是要進(jìn)行變更的，那么在寧波如何正確的做好股權(quán)變更呢，下面小編和大家分享一下：

股權(quán)變更相比較于其他項(xiàng)目的變更是比較麻煩一些的

首先要準(zhǔn)備的材料有：

1、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和復(fù)印件

2、 公章

3、 新老股東身份證正反面照片以及各自的手機(jī)號(hào)

4、 新老股東代理委托書

5、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

6、 股東會(huì)決議

7、 股權(quán)情況變更表

8、 上個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表

9、 新老章程

10 租賃合同（個(gè)別區(qū)域）

（每個(gè)區(qū)域或有不同，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局為準(zhǔn)）

辦理流程：

第一步：寧波這邊首先辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更，可以選擇全流程，登錄浙江政務(wù)網(wǎng)，選擇投資人（股權(quán)）變更/備案進(jìn)行操作，填寫正確轉(zhuǎn)讓股份比例，股東信息，如果無實(shí)繳按0元價(jià)款轉(zhuǎn)讓，有實(shí)繳則需要交印花稅，提交后完成電子簽字可選擇郵寄或者去窗口拿。

第二步：拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后打電話咨詢自己的公司是所屬哪個(gè)稅務(wù)局，準(zhǔn)備好材料去稅務(wù)局辦理稅務(wù)變更，有些材料可以去檔案室拉出來先備用，經(jīng)辦人需要帶上本人身份證，辦理好后會(huì)有一份稅務(wù)變更登記表，則表示已完成。

第三步：去銀行辦理銀行賬戶的變更，這個(gè)需要提前預(yù)約銀行，一般需要法人本人過去辦理。

以上就是寧波辦理股權(quán)變更的詳細(xì)步驟，覺得有用的同學(xué)可以關(guān)注點(diǎn)贊哦

【第5篇】企業(yè)變更經(jīng)營(yíng)范圍與股東如何辦理

企業(yè)運(yùn)營(yíng)中并非一成不變的，很多時(shí)候隨著市場(chǎng)的變化，企業(yè)為了更好地發(fā)展也會(huì)隨之改變。但我們都知道企業(yè)的變化影響著企業(yè)的稅務(wù)，因此企業(yè)的變化需要及時(shí)對(duì)企業(yè)的稅務(wù)等相關(guān)信息進(jìn)行變更。那么，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，當(dāng)單位需要變更經(jīng)營(yíng)范圍與股東時(shí)，財(cái)務(wù)人該如何辦理呢？

問：企業(yè)想變更經(jīng)營(yíng)范圍與股東，該如何辦理？

答：變更經(jīng)營(yíng)范圍具體流程：

1．進(jìn)入工商局網(wǎng)站，進(jìn)行網(wǎng)上登記，增加或減少經(jīng)營(yíng)范圍，然后提交申請(qǐng)，等待審核。

2．工商局審核通過后，下載并打印電子版材料，補(bǔ)全簽字和蓋章，然后預(yù)約提交紙質(zhì)材料的時(shí)間。

3．拿著簽好字的材料、執(zhí)照正副本、公章去大廳里提交經(jīng)營(yíng)范圍變更登記申請(qǐng)。

4．領(lǐng)取變更后的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，還要去稅務(wù)部門變更公司信息。

企業(yè)變更經(jīng)營(yíng)范圍所需資料：

1．營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本；

2．公司公章、法人章、財(cái)務(wù)章；

3．法人的個(gè)人u盾或數(shù)字證書。

所需資料以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體要求為準(zhǔn)。

以上是小編為大家?guī)淼钠髽I(yè)變更經(jīng)營(yíng)范圍與股東辦理方法，希望對(duì)大家有所幫助！

【第6篇】有限公司如何變更股東

在公司注冊(cè)的時(shí)候，有很多的朋友都擔(dān)心后面股東的問題，擔(dān)心遇到不合心意的股東，導(dǎo)致企業(yè)后期的經(jīng)營(yíng)受到影響，又不容易去處理，所以不少的朋友在初創(chuàng)業(yè)的時(shí)候都打算個(gè)人去注冊(cè)公司。其實(shí)公司的股東變更并不算太過困難，而且隨著公司的經(jīng)營(yíng)來說，公司股東的變更也是較為常見的，那么公司的股東變更流程是怎樣的呢？一起來了解一下。

一、公司股東變更流程

1、首先需要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T提出相關(guān)申請(qǐng)，填寫相關(guān)的公司變更登記表。

2、準(zhǔn)備相關(guān)資料，如公司的股東大會(huì)決議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人的身份信息，雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及法人簽署的公司變更登記申請(qǐng)書等等資料。

3、進(jìn)行公司的資料提交，然后等待相關(guān)部門的審核即可，一般一段時(shí)間后，就可以收到是否變更成功的通知。

二、公司股東變更所需資料

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

2、法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》(領(lǐng)取，公司加蓋公章);

3、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)。

4、公司簽署《公司股東(發(fā)起人)出資情況表》(公司加蓋公章)。

5、公司章程修正案(公司法定代表人簽署)。

6、轉(zhuǎn)讓雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明。

7、有限責(zé)任公司變更股東提交新股東會(huì)決議(內(nèi)容包括：新的股東會(huì)成立，修改公司章程，決定是否調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由股東蓋章或簽字(自然人股東)；

股份有限公司變更股東提交新股東會(huì)決議(內(nèi)容包括：新的股東會(huì)成立，修改公司章程，決定是否調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，由發(fā)起人蓋章或者出席會(huì)議的董事簽字)。

8、新股東的主體資格證明或自然人身份證明;企業(yè)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;事業(yè)法人提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件;社團(tuán)法人提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件;民辦非企業(yè)單位提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件;自然人提交身份證復(fù)印件。

以上就是公司股東變更的流程以及所需資料的一個(gè)介紹，總的來說，公司的股東變更還是比較的繁瑣的，主要是需要的資料是相對(duì)得多，辦理還是比較的簡(jiǎn)單的。不過還是需要注意，如果公司的股東變更了，是否需要去辦理一些稅務(wù)登記、銀行賬戶這些相關(guān)資料的變更。

【第7篇】公司股東變更手續(xù)

公司股權(quán)變更流程：

1、領(lǐng)取公司變更登記申請(qǐng)表。

2、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照;填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件到工商大廳辦。

3、變更組織機(jī)構(gòu)代碼;填寫企業(yè)代碼變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人身份復(fù)印件、老的代碼原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督辦。

4、變更稅務(wù)登記。

5、變更銀行卡信息。

公司股權(quán)變更和其他的公司變更差別不大，企業(yè)需要注意一下所有的資料中是否有股權(quán)的標(biāo)注，有標(biāo)注的資料都要在股權(quán)變更的時(shí)候拿出來變更一下。

【第8篇】公司股東變更需要辦理手續(xù)

股權(quán)變更是指公司的股東變更，比如公司有2個(gè)股東，更換其中一個(gè)，進(jìn)行股權(quán)的更換的一個(gè)行為。那么，公司股權(quán)變更怎么操作的？

一、公司股東更換需要準(zhǔn)備哪些材料：

1、公司登記(備案)申請(qǐng)表；

2、關(guān)于修改公司章程的決議、決定；

3、修改后的公司章程或者公司章程修正案；

4、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

5、股東為自然人的提供身份z原件，股東為法人的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副、本繳回

股權(quán)變更

二、公司股東變更流程：

1、準(zhǔn)備（一）所需要的的材料；

2、填寫《公司登記（備案）申請(qǐng)書》；

3、將準(zhǔn)備好的材料送審，等待通知去領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

【第9篇】代理公司股東股權(quán)變更

（圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

? 案例索引：泰達(dá)酒店與中盈公司等股東出資糾紛案【（2020）最高法民再85號(hào)】

? 裁判要旨：我國(guó)法律允許股東以能夠估價(jià)的實(shí)物出資。因非貨幣出資在財(cái)產(chǎn)變動(dòng)上的特殊性，法律規(guī)定出資人應(yīng)將財(cái)產(chǎn)從自己名下移轉(zhuǎn)至公司名下，使其成為法人財(cái)產(chǎn)，避免公司將來處分財(cái)產(chǎn)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，從公司實(shí)際利用發(fā)揮資本功效的角度而言，辦理權(quán)屬變更僅解決財(cái)產(chǎn)歸屬和處分權(quán)的問題，出資人應(yīng)將財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付公司，從而使公司能夠直接使用而直接獲得收益，故已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未實(shí)際交付的，出資人不享有相應(yīng)的股東權(quán)利。根據(jù)權(quán)利義務(wù)相適應(yīng)的原則，在出資人完成實(shí)際交付且辦理權(quán)屬變更手續(xù)而享有相應(yīng)股東權(quán)利的情況下，應(yīng)將財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付之日認(rèn)定為完成出資義務(wù)的時(shí)間。

中華人民共和國(guó)最高人民法院

民 事 判 決 書

（2020）最高法民再85號(hào)

再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）：天津?yàn)I海泰達(dá)酒店開發(fā)有限公司，住所地：天津市開發(fā)區(qū)第二大街29號(hào)。

法定代表人:賴文津，該公司董事長(zhǎng)。

委托訴訟代理人：劉志強(qiáng)，天津高地律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：潘帥，天津高地律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人)：天津中盈置業(yè)有限公司，住所地：天津市開發(fā)區(qū)黃海路8號(hào)海盈公寓201室。

法定代表人:孫加同，該公司總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：李志強(qiáng)，天津天關(guān)律師事務(wù)所律師。

被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：天津泰盈酒店管理有限公司（原天津市永泰投資有限公司），住所地：天津開發(fā)區(qū)黃海路8號(hào)海盈公寓202室。

法定代表人：王淑珍，該公司總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：鄧瑩，天津天關(guān)（上海）律師事務(wù)所律師。

原審第三人：天津泰達(dá)投資控股有限公司，住所地：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)盛達(dá)街9號(hào)1201室。

法定代表人：王志勇，該公司董事長(zhǎng)。

再審申請(qǐng)人天津?yàn)I海泰達(dá)酒店開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱泰達(dá)酒店）因與被申請(qǐng)人天津中盈置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中盈公司）、天津泰盈酒店管理有限公司（原天津市永泰投資有限公司，以下簡(jiǎn)稱泰盈酒店）及原審第三人天津泰達(dá)投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱泰達(dá)控股）股東出資糾紛一案，不服天津市高級(jí)人民法院(2017)津民終588號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院以?019）最高法民申1551號(hào)民事裁定提審后，依法組成合議庭，于2023年9月25日公開開庭審理了本案。泰達(dá)酒店的委托訴訟代理人劉志強(qiáng)、潘帥，中盈公司的委托訴訟代理人李志強(qiáng)，泰盈酒店的委托訴訟代理人鄧瑩到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

泰達(dá)酒店依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)、第十一項(xiàng)之規(guī)定向本院申請(qǐng)?jiān)賹?，?qǐng)求：1.撤銷二審判決第一項(xiàng)、第三項(xiàng)以及第二項(xiàng)中維持一審判決第四項(xiàng)的部分；2.維持二審判決第二項(xiàng)；3.改判泰盈酒店就中盈公司的付款責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；4.中盈公司、泰盈酒店共同負(fù)擔(dān)本案兩審訴訟費(fèi)用。主要事實(shí)和理由為：一、中盈公司向泰達(dá)酒店交付房屋的時(shí)間為2023年8月17日（在2023年12月至2023年7月期間，中盈公司已為泰達(dá)酒店辦理了涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)），故中盈公司履行出資義務(wù)的時(shí)間為2023年8月17日，二審判決認(rèn)定中盈公司已于2023年3月8日履行了出資義務(wù)，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。二、泰盈酒店作為泰達(dá)酒店的股東，應(yīng)當(dāng)知道中盈公司尚未全面履行出資義務(wù)。在此情況下，其仍受讓中盈公司持有的泰達(dá)酒店的股權(quán)，應(yīng)與中盈公司承擔(dān)連帶責(zé)任，二審判決未判令泰盈酒店承擔(dān)連帶責(zé)任適用法律錯(cuò)誤。三、二審判決以中盈公司應(yīng)向泰達(dá)酒店支付的裝修費(fèi)用在二審階段已履行完畢為由，在泰達(dá)酒店未撤回該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的情況下，徑行撤銷一審判決第一項(xiàng)，明顯超出上訴請(qǐng)求，程序違法。

中盈公司辯稱，泰達(dá)酒店的再審申請(qǐng)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，依法應(yīng)予駁回。主要事實(shí)和理由為：一、中盈公司與泰達(dá)酒店簽訂《天津市商品房買賣合同》，將其名下的86套房屋轉(zhuǎn)讓給泰達(dá)酒店，該行為本質(zhì)上屬于履行出資義務(wù)。該86套房屋已經(jīng)辦理了所有權(quán)預(yù)告登記，且泰達(dá)酒店也已經(jīng)將其登記為實(shí)收資本，并計(jì)入固定資產(chǎn)以及自次年起根據(jù)會(huì)計(jì)規(guī)則將該86套房產(chǎn)計(jì)提折舊，而且還以其中的9套房屋抵債，泰達(dá)酒店的前述行為表明其已經(jīng)實(shí)際占有涉案房屋。原審判決認(rèn)定泰達(dá)酒店最早受領(lǐng)房屋之日為中盈公司履行出資義務(wù)之日并無不當(dāng)。二、在二審審理過程中，中盈公司已將抵頂裝修費(fèi)用的款項(xiàng)及相應(yīng)利息支付給泰達(dá)酒店，二審判決并未超出上訴請(qǐng)求。

泰盈酒店同意中盈公司的答辯意見，并補(bǔ)充答辯稱：即便中盈公司存在出資瑕疵，但泰盈酒店在受讓股權(quán)時(shí)對(duì)此并不知情，其不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)駁回泰達(dá)酒店有關(guān)請(qǐng)求泰盈酒店承擔(dān)責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。

泰達(dá)酒店向天津市第二中級(jí)人民法院起訴，請(qǐng)求：1.中盈公司全面履行《增資協(xié)議書》所約定的出資義務(wù)，將估價(jià)咨詢報(bào)告《房產(chǎn)明細(xì)表》項(xiàng)下86套房產(chǎn)的權(quán)屬登記至泰達(dá)酒店名下，并將估價(jià)咨詢報(bào)告《房產(chǎn)明細(xì)表》項(xiàng)下未交付的77套房產(chǎn)交付給泰達(dá)酒店；2.中盈公司在將上述77套房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，按照《天津市商品房買賣合同》附件三《萬麗國(guó)際公寓精裝交房標(biāo)準(zhǔn)》的約定完成上述房產(chǎn)的裝修，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；3.中盈公司未按期履行交付77套房產(chǎn)的出資義務(wù)，向泰達(dá)酒店支付自2023年9月1日起至實(shí)際交付房屋之日止按同期貸款利率計(jì)算的逾期交房利息(截至2023年1月18日，利息暫計(jì)算為23915056.3元)以及按照每日十萬分之一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的逾期交房違約金(截止至2023年1月18日，該違約金暫計(jì)算為1402739.91元)，上述利息及違約金暫計(jì)為25317796.22元；4.中盈公司就未按期交付77套房產(chǎn)履行出資義務(wù)，賠償自2023年9月1日起至實(shí)際交付房屋之日止按照每月154000元(2000元每套x77套=154000元)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的因逾期交房而造成的經(jīng)濟(jì)損失(該經(jīng)濟(jì)損失暫計(jì)算至2023年12月31日，為13552000元)；5.中盈公司按照房屋價(jià)款1‰的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦理房屋權(quán)屬登記而產(chǎn)生的違約金57652元；6.泰盈酒店對(duì)上述第1、3、4、5項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任；7.訴訟費(fèi)用由中盈公司、泰盈酒店負(fù)擔(dān)。

一審法院經(jīng)審理查明：2002年，泰盈酒店與泰達(dá)控股共同出資設(shè)立了泰達(dá)酒店。2008年12月8日，天津廣譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受中盈公司的委托，對(duì)酒店式公寓(86套，具體以評(píng)估報(bào)告中所附明細(xì)表為準(zhǔn))進(jìn)行了估價(jià)，作出津廣譽(yù)詢k字(2008)第001號(hào)《評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估結(jié)論為：以2008年10月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，委估酒店式公寓的公開市場(chǎng)預(yù)售價(jià)格為57713880.96元。2008年12月16日，泰達(dá)控股與泰盈酒店、中盈公司、泰達(dá)酒店簽訂了《增資協(xié)議書》約定，中盈公司同意成為泰達(dá)酒店的新股東，泰達(dá)控股、泰盈酒店同意中盈公司作為泰達(dá)酒店的新股東，泰達(dá)控股、泰盈酒店、泰達(dá)酒店三方同意為泰達(dá)酒店增加注冊(cè)資本，泰達(dá)控股、泰盈酒店、泰達(dá)酒店三方確認(rèn)，追加泰達(dá)酒店注冊(cè)資本140000000元，泰達(dá)控股認(rèn)繳出資82318000元，中盈公司認(rèn)繳出資57652000元。在本次增資過程中，對(duì)于中盈公司認(rèn)繳的57652000元出資，三方同意中盈公司以實(shí)物出資，即中盈公司以本協(xié)議附件二《房產(chǎn)明細(xì)表》所列明的中盈公司擁有合法產(chǎn)權(quán)的萬麗公寓項(xiàng)目房產(chǎn)進(jìn)行出資，根據(jù)天津廣譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《評(píng)估報(bào)告》，本協(xié)議附件二《房產(chǎn)明細(xì)表》所列明的中盈公司出資房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為57652000元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年10月31日，協(xié)議各方同意以該《評(píng)估報(bào)告》作為中盈公司所出資房產(chǎn)的作價(jià)依據(jù)，中盈公司出資房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值超過中盈公司認(rèn)繳出資部分，協(xié)議各方同意轉(zhuǎn)入泰達(dá)酒店資本公積金處理。本協(xié)議簽訂后，中盈公司應(yīng)將本協(xié)議附件二《房產(chǎn)明細(xì)表》所列明的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到泰達(dá)酒店名下，以履行中盈公司的出資義務(wù)。泰達(dá)控股與中盈公司各自履行完畢本協(xié)議所規(guī)定的出資義務(wù)后，泰達(dá)酒店的注冊(cè)資本變?yōu)?25000000元，泰達(dá)控股出資132348000元，占注冊(cè)資本總額的58.82%，泰盈酒店出資35000000元，占注冊(cè)資本總額的15.56%，中盈公司出資57652000元，占注冊(cè)資本總額的25.62%。泰達(dá)控股、泰盈酒店、中盈公司三方按照各自實(shí)際交付的出資金額享有相應(yīng)的股東權(quán)益，泰達(dá)控股或中盈公司未繳清認(rèn)繳的出資之前，對(duì)于未繳納的出資不享有股東權(quán)益。泰盈酒店、中盈公司向泰達(dá)控股承諾，本次增資手續(xù)辦理完畢后，如果泰達(dá)控股要求泰盈酒店、中盈公司將中盈公司持有的泰達(dá)酒店25.62%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給泰盈酒店，泰盈酒店、中盈公司應(yīng)在泰達(dá)控股指定的期限內(nèi)辦理完畢全部相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由泰盈酒店、中盈公司承擔(dān)。該《增資協(xié)議書》還記載了其他事項(xiàng)。

為履行上述《增資協(xié)議書》，泰達(dá)酒店與中盈公司在2008年12月至2023年3月期間，就《評(píng)估報(bào)告》涉及的86套房產(chǎn)分別簽訂了《天津市商品房買賣合同》，總價(jià)款為57713880.96元?！短旖蚴猩唐贩抠I賣合同》均約定：交房日期為2023年8月31日(其中2111號(hào)房屋約定的交房日期為2023年12月31日)，不能按期交房的，按延期處理，逾期在90日內(nèi)的，泰達(dá)酒店有權(quán)向中盈公司追究已付款利息，利息自合同約定的應(yīng)交付商品房次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，如超過上述約定期限的，合同繼續(xù)履行，中盈公司應(yīng)支付泰達(dá)酒店已付款利息，利息自合同約定應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，此外，中盈公司還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之零點(diǎn)一支付違約金；自初始登記完畢之日起180日內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記，逾期應(yīng)按房屋價(jià)款的0.1%支付違約金。《天津市商品房買賣合同》還記載了其他事項(xiàng)。

2008年12月24日，中盈公司向泰達(dá)控股、泰達(dá)酒店、泰盈酒店及案外人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津塘沽分行(以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行塘沽分行)出具《承諾書》，內(nèi)容為：按照《增資協(xié)議書》的約定，我公司與泰達(dá)控股共同對(duì)泰達(dá)酒店追加注冊(cè)資本140000000元，使其注冊(cè)資本提高到225000000元。截至2008年12月24日，泰達(dá)控股所持債權(quán)轉(zhuǎn)增資本出資82348000元已作賬務(wù)處理，出資已到位，我公司以實(shí)物(商品房)出資57652000元，目前正在辦理過戶手續(xù)，我公司承諾在2023年2月27日之前過戶手續(xù)全部辦理完畢，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具140000000元增資全部到位的驗(yàn)資報(bào)告。該《承諾書》還記載了其他事項(xiàng)。

2008年12月31日，泰達(dá)酒店在工商部門申請(qǐng)變更股東、注冊(cè)資本及實(shí)收資本，股東變更為泰盈酒店、中盈公司及泰達(dá)控股，注冊(cè)資本變更為225000000元，實(shí)收資本變更為167348000元。

2023年3月19日，泰達(dá)酒店在工商部門申請(qǐng)變更實(shí)收資本為225000000元。

2023年4月1日，中盈公司與泰盈酒店簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：中盈公司將其所持有的泰達(dá)酒店25.62%的股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給泰盈酒店，泰盈酒店自愿接受以上股權(quán)，并據(jù)此成為該公司的合法股東。2023年4月15日，泰盈酒店、中盈公司及泰達(dá)控股作為泰達(dá)酒店的股東，形成股東會(huì)決議，并修改公司章程，同意中盈公司與泰盈酒店簽署的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，其他股東自愿放棄優(yōu)先權(quán)。后將股東變更事項(xiàng)進(jìn)行了工商登記變更。

另查，涉訴86套房產(chǎn)中，1602-1607、1702-1704號(hào)房產(chǎn)已在訴前交付，泰達(dá)酒店不主張?jiān)?套房屋的逾期交付違約責(zé)任，其余77套的交付時(shí)間為2023年8月17日，泰達(dá)酒店主張?jiān)?7套房屋的逾期交付違約責(zé)任。涉訴86套房產(chǎn)，均存在逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的情形，其中最初辦證時(shí)間為2023年12月28日，現(xiàn)涉訴86套房產(chǎn)均已取得產(chǎn)權(quán)證。

泰達(dá)酒店主張依據(jù)《天津市商品房買賣合同》的約定，要求中盈公司給付逾期交房利息，違約金及逾期辦證違約金，并要求按照2000元/套/月的方式計(jì)算自2023年9月1日至實(shí)際交房之日止的經(jīng)濟(jì)損失，其中逾期辦證違約金主張以57652000元為基數(shù)，逾期交房利息及違約金主張按照《天津市商品房買賣合同》的實(shí)際價(jià)格為基數(shù)，上述77套房屋的價(jià)款為52030412.16元，其中2111號(hào)房屋價(jià)款為564433.92元,其余76套房屋價(jià)款為51465978.24元。

再查，2023年8月18日，泰達(dá)酒店與中盈公司簽訂了《天津市商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議，約定：泰達(dá)酒店、中盈公司經(jīng)協(xié)商同意，中盈公司不再按照《天津市商品房買賣合同》附件三的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其中77套房屋進(jìn)行裝修，改為折價(jià)以貨幣方式向泰達(dá)酒店支付，泰達(dá)酒店、中盈公司雙方確認(rèn)，就上述房屋，中盈公司向泰達(dá)酒店支付的折價(jià)現(xiàn)金總額為4018913元，中盈公司應(yīng)在2023年12月31日之前將該筆款項(xiàng)一次性支付至泰達(dá)酒店，若中盈公司逾期向泰達(dá)酒店支付上述費(fèi)用，需按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向泰達(dá)酒店支付逾期利息，收到上述款項(xiàng)后，泰達(dá)酒店不得再以任何方式或通過任何途徑向中盈公司或相關(guān)的任何第三方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或索要裝修賠償。該《天津市商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議還記載了其他事項(xiàng)。

一審法院判決：一、中盈公司于2023年12月31日前給付泰達(dá)酒店裝修款4018913元，如逾期給付，還應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向泰達(dá)酒店支付逾期利息；二、中盈公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付泰達(dá)酒店逾期交房利息、逾期交房違約金，以51465978.24元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率及日十萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算自2023年9月1日至2023年12月31日，以52030412.16元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率及日十萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算自2023年1月1日至2023年8月17日；三、中盈公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付泰達(dá)酒店逾期辦證違約金57652元；四、駁回泰達(dá)酒店的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)236437元，泰達(dá)酒店負(fù)擔(dān)82312元，中盈公司負(fù)擔(dān)154125元。

泰達(dá)酒店、中盈公司均不服一審判決，向天津市高級(jí)人民法院提起上訴。泰達(dá)酒店上訴請(qǐng)求：1.撤銷原判決第四項(xiàng)，改判泰盈酒店對(duì)原判決第二、三項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.二審案件訴訟費(fèi)用由泰盈酒店負(fù)擔(dān)。中盈公司上訴請(qǐng)求：1.撤銷原判決第二、三項(xiàng)；2.改判駁回泰達(dá)酒店的訴訟請(qǐng)求或發(fā)回重審；3.本案訴訟費(fèi)用由泰達(dá)酒店負(fù)擔(dān)。

對(duì)一審判決查明的事實(shí)，天津市高級(jí)人民法院予以確認(rèn)。該院另查明：涉案房產(chǎn)中，已經(jīng)交付的9套房屋中，交付時(shí)間各不相同，其中最早的交付時(shí)間為2023年3月8日，最晚為2023年11月27日。二審審理中，中盈公司已將與泰達(dá)酒店協(xié)商的抵頂裝修費(fèi)用的款項(xiàng)4018913元及相應(yīng)利息支付給泰達(dá)酒店，一審判決第一項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)履行完畢。

天津市高級(jí)人民法院認(rèn)為：本案系股東出資糾紛，泰達(dá)酒店與中盈公司，泰盈酒店及泰達(dá)控股簽訂的《增資協(xié)議書》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。泰達(dá)酒店與中盈公司簽訂的《天津市商品房買賣合同》系為履行《增資協(xié)議書》而簽訂，泰達(dá)酒店作為合同當(dāng)事人，在本案中依據(jù)該《天津市商品房買賣合同》主張權(quán)利并無不當(dāng)?！对鲑Y協(xié)議書》簽訂后，中盈公司自愿以在建工程出資，就案涉86套房屋，全部與泰達(dá)酒店簽訂了《天津市商品房買賣合同》且辦理了房屋所有權(quán)預(yù)告登記，案涉房屋的實(shí)際控制權(quán)已移交泰達(dá)酒店。當(dāng)具備交房條件，泰達(dá)酒店可隨時(shí)辦理交房手續(xù)。本案的實(shí)際情況是，2023年中盈公司已將案涉房產(chǎn)中的9套房屋交付給泰達(dá)酒店，最早一套的交付時(shí)間為2023年3月8日。中盈公司對(duì)泰達(dá)酒店辦理該9套房屋的交付手續(xù)均予以配合，并無異議。對(duì)其他77套房屋，泰達(dá)酒店亦未能提供證據(jù)證明屆時(shí)中盈公司拒絕交付。2023年3月8日，案涉房屋已具備交付條件且已實(shí)際履行，泰達(dá)酒店對(duì)此應(yīng)為明知。故對(duì)于泰達(dá)酒店訴請(qǐng)的2023年3日8日之后的逾期交房利息和逾期交房違約金，該院不予支持。逾期辦證違約金符合《天津市商品房買賣合同》的約定，應(yīng)予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)公司法>若干問題的規(guī)定(三)》第十九條第一款的規(guī)定，受讓股權(quán)的股東應(yīng)對(duì)于繼續(xù)履行出資義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。本案一審期間，中盈公司已將全部涉訴房屋交付泰達(dá)酒店并辦理了權(quán)屬證書，其出資義務(wù)已經(jīng)履行完畢。泰達(dá)酒店上訴請(qǐng)求泰盈酒店就逾期交房利息、逾期交房違約金及逾期辦證違約金承擔(dān)連帶給付責(zé)任缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持。

綜上，中盈公司的上訴請(qǐng)求部分成立。該院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：一、撤銷一審判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)；二、維持一審判決第三項(xiàng)、第四項(xiàng)；三、中盈公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付泰達(dá)酒店逾期交房利息、逾期交房違約金，以51465978.24元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率及日十萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算自2023年9月1日至2023年12月31日，以52030412.16元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率及日十萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算自2023年1月1日至2023年3月8日。一審案件受理費(fèi)236437元，由泰達(dá)酒店負(fù)擔(dān)151320元，由中盈公司負(fù)擔(dān)85117元；二審案件受理費(fèi)340881元，由泰達(dá)酒店公司負(fù)擔(dān)280772元，由中盈公司負(fù)擔(dān)60109元。

本院認(rèn)為，結(jié)合當(dāng)事人的再審請(qǐng)求及答辯意見，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題為：一是中盈公司何時(shí)履行了出資義務(wù)；二是泰盈酒店應(yīng)否與中盈公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

一、關(guān)于中盈公司何時(shí)履行出資義務(wù)問題

《中華人民共和國(guó)公司法》第二十七條和第二十八條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)公司法〉若干問題的規(guī)定（三）》第十條規(guī)定：“出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)；出資人主張自其實(shí)際交付財(cái)產(chǎn)給公司使用時(shí)享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。出資人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)出資，已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付、并在實(shí)際交付之前不享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。”通過上述規(guī)定可以看出，我國(guó)法律允許股東以能夠估價(jià)的實(shí)物出資，因非貨幣出資在財(cái)產(chǎn)變動(dòng)上的特殊性，法律規(guī)定出資人應(yīng)將財(cái)產(chǎn)從自己名下移轉(zhuǎn)至公司名下，使其成為法人財(cái)產(chǎn)，避免公司將來處分財(cái)產(chǎn)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，從公司實(shí)際利用發(fā)揮資本功效的角度而言，辦理權(quán)屬變更僅解決財(cái)產(chǎn)歸屬和處分權(quán)的問題，出資人應(yīng)將財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付公司，從而使公司能夠直接使用而直接獲得收益，故已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未實(shí)際交付的，出資人不享有相應(yīng)的股東權(quán)利。根據(jù)權(quán)利義務(wù)相適應(yīng)的原則，在出資人完成實(shí)際交付且辦理權(quán)屬變更手續(xù)而享有相應(yīng)股東權(quán)利的情況下，應(yīng)將財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付之日認(rèn)定為完成出資義務(wù)的時(shí)間。

本案中，中盈公司以其享有所有權(quán)的商品房出資，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估確定了房產(chǎn)的價(jià)值，符合公司法關(guān)于實(shí)物出資的要求，中盈公司應(yīng)將涉案房屋依約交付泰達(dá)酒店并辦理所有權(quán)過戶手續(xù)以完成出資義務(wù)，否則將承擔(dān)未全面履行出資義務(wù)的違約責(zé)任。從查明的事實(shí)看，中盈公司為履行《增資協(xié)議書》約定的出資義務(wù)與泰達(dá)酒店簽訂《天津市商品房買賣合同》，該合同中約定了具體的交房日期，中盈公司應(yīng)按照買賣合同約定將房屋交付泰達(dá)酒店，但中盈公司在買賣合同簽訂后僅辦理了86套房屋的所有權(quán)預(yù)告登記，并未將涉案房屋實(shí)際交付泰達(dá)酒店。鑒于中盈公司在一審期間辦理了房屋權(quán)屬證書，中盈公司履行出資義務(wù)的時(shí)間應(yīng)為涉案房屋交付之時(shí)，即2023年8月17日。二審判決因已經(jīng)交付的9套房屋中最早的一套交付時(shí)間為2023年3月8日，從而認(rèn)定2023年3月8日為中盈公司履行出資義務(wù)的時(shí)間，適用法律錯(cuò)誤，本院予以糾正。

二、關(guān)于泰盈酒店應(yīng)否就中盈公司逾期交房利息、違約金及逾期辦證違約金承擔(dān)連帶責(zé)任的問題

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)公司法>若干問題的規(guī)定(三)》第十八條規(guī)定：“有限責(zé)任公司的股東未履行或者未全面履行出資義務(wù)即轉(zhuǎn)讓股權(quán)，受讓人對(duì)此知道或者應(yīng)當(dāng)知道，公司請(qǐng)求該股東履行出資義務(wù)、受讓人對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！贝颂幑菊?qǐng)求股東履行的“出資義務(wù)”，應(yīng)包括股東逾期出資時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。泰盈酒店作為泰達(dá)酒店的設(shè)立人一直持有泰達(dá)酒店股份，同時(shí)也是2008年12月16日簽訂的《增資協(xié)議書》主體之一，其應(yīng)當(dāng)知道在2023年受讓股權(quán)時(shí)，中盈公司尚未實(shí)際交付房屋從而未履行出資義務(wù)。泰達(dá)酒店請(qǐng)求中盈公司給付逾期交房利息、違約金、逾期辦證違約金的實(shí)質(zhì)是要求中盈公司承擔(dān)逾期出資的賠償責(zé)任，泰盈酒店對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。泰盈酒店抗辯其并非《天津市商品房買賣合同》的當(dāng)事人，泰達(dá)酒店不能依據(jù)買賣合同法律關(guān)系來請(qǐng)求其承擔(dān)連帶給付責(zé)任的理由不能成立。兩審法院未判令泰盈酒店承擔(dān)連帶給付責(zé)任存在不當(dāng)，本院予以糾正。

鑒于二審審理期間中盈公司已將（2017）津02民初110號(hào)民事判決第一項(xiàng)內(nèi)容履行完畢，二審法院撤銷一審判決第一項(xiàng)存在不當(dāng)，本院予以糾正。

綜上，泰達(dá)酒店的再審請(qǐng)求成立，原判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚，但適用法律有誤。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第二項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百零七條第二款的規(guī)定，判決如下：

一、撤銷天津市高級(jí)人民法院（2017）津民終588號(hào)民事判決，撤銷天津市第二中級(jí)人民法院（2017）津02民初110號(hào)民事判決第四項(xiàng);

二、維持天津市第二中級(jí)人民法院（2017）津02民初110號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng);

三、天津泰盈酒店管理有限公司對(duì)天津中盈置業(yè)有限公司的上述給付義務(wù)向天津?yàn)I海泰達(dá)酒店開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任；

四、駁回天津?yàn)I海泰達(dá)酒店開發(fā)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果當(dāng)事人未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

一審案件受理費(fèi)236437元，由天津中盈置業(yè)有限公司、天津泰盈酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。二審案件受理費(fèi)340881元，由天津中盈置業(yè)有限公司、天津泰盈酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng) 張雪楳

審判員 梅 芳

審判員 麻錦亮

二〇二〇年十二月三十日

書記員 宋亞東

來源：中國(guó)裁判文書網(wǎng)

轉(zhuǎn)自：東方法律檢索

【第10篇】公司變更股東流程

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有限公司改制為股份公司的條件

股份有限公司是指由2個(gè)以上200個(gè)以下發(fā)起人發(fā)起設(shè)立的，其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司承擔(dān)無限責(zé)任的獨(dú)立法人。法律規(guī)定，只有股份有限公司可以申請(qǐng)股票的發(fā)行與上市，因此企業(yè)改制的目標(biāo)是設(shè)立股份有限公司。

（一）有限公司改制為股份有限公司的一般條件

有限責(zé)任公司改制設(shè)立股份有限公司，必須符合法律對(duì)于股份公司條件的要求。我國(guó)《公司法》第77條規(guī)定：“設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）發(fā)起人符合法定人數(shù)；

（2）發(fā)起人認(rèn)購(gòu)和募集的股本達(dá)到法定資本最低限額；

（3）股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定；

（4）發(fā)起人制定公司章程，采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過；

（5）有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)；

（6）有公司住所?！?/p>

1.主體條件

（1）發(fā)起人必須符合法定人數(shù)?！豆痉ā返?9條規(guī)定，股份公司應(yīng)有2個(gè)以上200個(gè)以下的發(fā)起人。之所以把股份公司發(fā)起人人數(shù)的上限設(shè)定為200人，是因?yàn)楫?dāng)發(fā)起人過多時(shí)，其設(shè)立已經(jīng)具有了公眾性，具有募集設(shè)立的特征，不應(yīng)再適用發(fā)起設(shè)立的規(guī)定。

（2）發(fā)起人的資格。股份有限公司發(fā)起人既可以是自然人，也可以是法人。作為自然人的發(fā)起人，必須是完全民事行為能力人。作為法人的發(fā)起人，應(yīng)是法律上不受特別限制的法人?！豆痉ā返?9條規(guī)定，股份公司須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。這個(gè)對(duì)中國(guó)公民來說，是指其戶籍或經(jīng)常居住地在國(guó)內(nèi)；對(duì)外國(guó)公民而言，是指其經(jīng)常居住地在中國(guó)境內(nèi)；對(duì)法人而言，是指主要辦事機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)。住所之外其他資格方面的限制，《公司法》未作規(guī)定，實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)《民法通則》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定掌握。

2.財(cái)產(chǎn)條件

（1）資本最低限額。《公司法》第81條規(guī)定：“股份有限公司注冊(cè)資本的最低額為人民幣五百萬元。法律、行政法規(guī)對(duì)股份有限公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。”此外，我國(guó)法律對(duì)一些特殊類型股份有限公司的最低資本限額做了特別規(guī)定。但在中小企業(yè)改制實(shí)務(wù)中，一般掌握《公司法》的原則規(guī)定即可。

（2）資本構(gòu)成要求。這個(gè)就是指，股份有限公司的資本應(yīng)劃分為等額股份，目前我國(guó)每股的面額就是1元人民幣。

3.組織條件

主要包括公司名稱、類別、住所、經(jīng)營(yíng)范圍等的選定以及公司的組織機(jī)構(gòu)等。這些內(nèi)容均為公司章程的主要內(nèi)容，也是公司登記的主要事項(xiàng)，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有著重要的影響?！豆痉ā芬?guī)定，股份有限公司的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)分為股東會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)等。股東大會(huì)是股份公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，由公司的股東組成；董事會(huì)對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)；監(jiān)事會(huì)由股東代表和適當(dāng)比例的職工代表組成，具體比例由公司章程規(guī)定。

（二）有限公司整體改制的業(yè)績(jī)連續(xù)計(jì)算問題

有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司，即所謂整體改制，就是在改制前剝離非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)后，公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)整體進(jìn)入股份公司，而不是將整體業(yè)務(wù)的一個(gè)環(huán)節(jié)或一個(gè)部分組建為擬發(fā)行上市的股份有限公司。與新設(shè)不同的是，采取整體變更的方式改制后的公司與改制前的公司，在股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)等方面仍維持同一公司主體，而將有限責(zé)任公司整體以組織形式變更的方式改制為股份有限公司，并將公司經(jīng)審計(jì)后的凈資產(chǎn)額折合為股份有限公司的股份總額。基于會(huì)計(jì)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)值保留了企業(yè)原有的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)，使業(yè)績(jī)連續(xù)計(jì)算具有意義。整體變更完成后，企業(yè)仍然是同一持續(xù)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)主體。

《首發(fā)辦法》規(guī)定：“發(fā)行人自股份公司成立后，持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在3年以上，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的除外。有限責(zé)任公司按原賬面凈資產(chǎn)值折股整體變更為股份有限公司的，持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間可以從有限責(zé)任公司成立之日起計(jì)算”。那么，在實(shí)踐中有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司，且變更后運(yùn)行不足3年申請(qǐng)發(fā)行股票的，需連續(xù)計(jì)算原有限責(zé)任公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，如何確定其折股的合理性呢？

（1）根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第5條和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第6條“會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)以企業(yè)持續(xù)、正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提”，以及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第11條第10款“企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資在取得時(shí)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本計(jì)量”的規(guī)定，如果該有限責(zé)任公司依法變更為股份有限公司后，變更前后雖然企業(yè)性質(zhì)不同但仍為一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)主體，則不應(yīng)改變歷史成本計(jì)價(jià)原則，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不應(yīng)進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整。這樣的改制符合“有限責(zé)任公司按原賬面凈資產(chǎn)折股整體變更為股份有限公司”的規(guī)定，因此，持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間可以從有限責(zé)任公司成立之日起計(jì)算。

（2）如果有限公司變更為股份公司時(shí)，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行了賬務(wù)調(diào)整的，則應(yīng)將其視同為新設(shè)股份有限公司，按《首發(fā)辦法》的規(guī)定應(yīng)在股份公司開業(yè)3年以上方可申請(qǐng)發(fā)行新股上市。

（3）根據(jù)《公司法》第96條的規(guī)定，“有限責(zé)任公司變更為股份有限公司時(shí)，折合的實(shí)收股本總額不得高于公司凈資產(chǎn)額。有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，為增加資本公開發(fā)行股份時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理。”因此有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司，應(yīng)以變更基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)額為依據(jù)折合股份有限公司的股份。

其他問題

1.產(chǎn)權(quán)問題

一般來說，有意尋求改制上市的民營(yíng)企業(yè)，產(chǎn)權(quán)往往比較清晰，但理順?biāo)姓?、?jīng)營(yíng)者和職工三者利益關(guān)系的經(jīng)營(yíng)機(jī)制往往不完善。有些民營(yíng)企業(yè)的歷史沿革比較復(fù)雜，在由集體企業(yè)轉(zhuǎn)化為個(gè)人持股、國(guó)有企業(yè)進(jìn)行mbo或摘掉紅帽子的過程中，可能存在股權(quán)糾紛、法律文書欠缺、法律手續(xù)不完備等問題，在改制與發(fā)行上市過程中，需要很好地進(jìn)行規(guī)范。

現(xiàn)階段，民營(yíng)企業(yè)改制過程中常見的產(chǎn)權(quán)問題主要是掛靠關(guān)系問題，即一些民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)業(yè)之初為了某些政策優(yōu)惠，往往尋求掛靠，戴著集體的帽子。企業(yè)要改制發(fā)行上市，就必須理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系，解除以前的掛靠關(guān)系。實(shí)踐當(dāng)中，主要有以下幾種做法：

（1）如果僅僅是單純掛靠，應(yīng)由被掛靠單位出具證明，明確其對(duì)企業(yè)和企業(yè)資產(chǎn)無實(shí)際所有權(quán)，聲明解除掛靠關(guān)系，這種解除需要相關(guān)政府部門的確認(rèn)。

（2）如被掛靠單位在民營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過程中曾為之提供擔(dān)保，且擔(dān)保責(zé)任仍未解除的，應(yīng)盡快支付擔(dān)保費(fèi)用，償還債務(wù)，結(jié)束擔(dān)保關(guān)系，進(jìn)而解除掛靠。

（3）如被掛靠單位曾撥入資產(chǎn)且約定不明時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，可依情況確認(rèn)為投資或債權(quán)，從而解除掛靠關(guān)系，同時(shí)應(yīng)取得國(guó)有資產(chǎn)管理部門的核準(zhǔn)并及時(shí)辦理工商變更登記。

2.股權(quán)問題

關(guān)于股權(quán)設(shè)置。股權(quán)結(jié)構(gòu)是否合理，對(duì)于公司法人治理和規(guī)范運(yùn)行有著深遠(yuǎn)的影響。股權(quán)設(shè)置應(yīng)注意均衡持股，防止一股獨(dú)大的現(xiàn)象；同時(shí)又要防止股權(quán)過度分散，從而削弱股東制約機(jī)制的情況。在股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，應(yīng)注意股權(quán)性質(zhì)即股東所有制形式的多樣化，這有利于深化股東對(duì)經(jīng)營(yíng)層的約束。對(duì)于民營(yíng)企業(yè)改制來說，還應(yīng)特別重視引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理層和技術(shù)骨干持股。很多民營(yíng)企業(yè)最初都是主要股東靠單個(gè)人的力量拼打出來的，改制之后應(yīng)注意發(fā)揮經(jīng)營(yíng)管理層的集體力量。讓經(jīng)營(yíng)高層和技術(shù)骨干持股，能使之與企業(yè)的利益緊密相連，增強(qiáng)其對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任，從而有利于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

關(guān)于職工持股。職工持股導(dǎo)致股東人數(shù)超過200人的現(xiàn)象，在民營(yíng)企業(yè)中屢見不鮮。實(shí)踐當(dāng)中，解決職工股問題的法律方法主要有：

（1）有關(guān)股東收購(gòu)職工股。只要行得通，這種方案應(yīng)該是首選方式。但企業(yè)要改制上市，必然發(fā)展前景較好，這種方法便往往因持股職工反對(duì)而難以奏效。

（2）設(shè)立新公司代職工持股。設(shè)立新公司，必然要達(dá)到注冊(cè)資本及其現(xiàn)金比例等方面的限制性規(guī)定，同時(shí)存在費(fèi)用較高、雙重征稅等問題，因此也不是最佳方案。

（3）簽訂委托協(xié)議由受托人持股。該方案因委托財(cái)產(chǎn)不能獨(dú)立于受托人對(duì)抗第三人、難以有效監(jiān)督、容易引發(fā)糾紛等問題而不宜采用。

（4）通過信托公司或設(shè)置民事信托持股。這種方法因證監(jiān)會(huì)承認(rèn)、能達(dá)到解決職工股問題的目的、不會(huì)損害職工股東的利益而受到青睞。根據(jù)我國(guó)《信托法》的規(guī)定，股東的投資活動(dòng)完全可以采用股權(quán)信托方式，應(yīng)注意信托協(xié)議要符合《信托法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)民事信托行為不得收取報(bào)酬。當(dāng)然，由于我國(guó)財(cái)產(chǎn)信托的配套規(guī)定尚不完善，信托財(cái)產(chǎn)的保護(hù)機(jī)制尚不健全，通過信托公司或民事信托的方式固然有效，仍需在實(shí)踐中和立法中不斷完善。

3.稅務(wù)問題

稅務(wù)不規(guī)范是民營(yíng)企業(yè)普遍存在的一個(gè)問題，也是發(fā)行上市的重點(diǎn)問題。民營(yíng)企業(yè)改制及發(fā)行上市過程中，必須規(guī)范不合規(guī)的稅務(wù)行為。除了最典型的所得稅欠稅問題之外，證監(jiān)會(huì)還關(guān)注以下稅務(wù)問題：虛開增值稅發(fā)票，補(bǔ)繳增值稅滯納金問題，企業(yè)改制時(shí)當(dāng)?shù)卣o予的稅收優(yōu)惠折股問題，自然人股東在改制過程中及股利分配中的個(gè)稅繳納問題等。

民營(yíng)企業(yè)改制發(fā)行上市面臨的稅務(wù)問題需要企業(yè)、地方政府、財(cái)稅部門、中介機(jī)構(gòu)共同妥善處理。對(duì)于有些高科技企業(yè)而言，必須核實(shí)其享受的各項(xiàng)政策和稅收優(yōu)惠是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)以及相關(guān)政策的規(guī)定。一般而言，改制時(shí)解決稅務(wù)問題有以下幾種方式：

（1）補(bǔ)繳稅金。有欠稅情況的，應(yīng)適當(dāng)進(jìn)行稅務(wù)調(diào)整，原則上應(yīng)補(bǔ)清稅款。證監(jiān)會(huì)對(duì)能夠主動(dòng)補(bǔ)稅的企業(yè)，也多采取了寬容的態(tài)度。

（2）在有限公司狀態(tài)下解決稅務(wù)問題。這是很重要的一步，在不影響上市前提下，應(yīng)設(shè)計(jì)稅務(wù)成本較小的改制方案，盡量在改制設(shè)立股份有限公司之前解決問題。

（3）尋求地方政府和稅務(wù)部門的支持。盡量取得稅務(wù)部門的稅務(wù)證明或者不予追究延期納稅責(zé)任的函，解除行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。以地方稅務(wù)部門同意緩交解釋欠稅問題時(shí)，也容易獲得證監(jiān)會(huì)的認(rèn)可。

除了改制階段解決問題以外，發(fā)行上市前，股東應(yīng)作出愿意承擔(dān)可能補(bǔ)繳納稅風(fēng)險(xiǎn)的承諾，并得到省級(jí)稅務(wù)部門的確認(rèn)文件。通過這些處理措施，稅務(wù)問題一般就不會(huì)構(gòu)成企業(yè)上市的障礙。

4.土地使用權(quán)問題

土地使用權(quán)存在瑕疵也是民營(yíng)企業(yè)常見的一個(gè)問題，土地使用權(quán)合法合規(guī)，必須有合法簽署的土地使用權(quán)合同，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證。實(shí)踐中，應(yīng)著重注意下以下幾點(diǎn)：

（1）土地使用權(quán)取得方式。民營(yíng)企業(yè)的土地使用權(quán)應(yīng)該通過出讓方式取得。如果土地性質(zhì)為集體所有，應(yīng)進(jìn)行征用程序，然后履行合法出讓手續(xù)取得使用權(quán)。

（2）土地使用權(quán)出讓金。出讓金應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，做到合法、合理，一般來說，土地出讓金的繳納會(huì)有一個(gè)期限，至遲應(yīng)在股票發(fā)行申報(bào)前全額支付并取得土地使用權(quán)證。改制初期，只要有合法的土地使用權(quán)出讓合同、股東在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的承諾即可。

（3）土地使用權(quán)瑕疵問題。受讓土地時(shí)，一定要到有關(guān)登記主管部門進(jìn)行核查，確保土地使用權(quán)不存在第三人權(quán)利，也不存在土地用途有違當(dāng)?shù)卣?guī)劃的情況，另外要確定土地征用批復(fù)合法。

5.同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和關(guān)聯(lián)交易

同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是指企業(yè)的控股股東及其附屬企業(yè)所從事的業(yè)務(wù)與企業(yè)的業(yè)務(wù)構(gòu)成或可能構(gòu)成直接或間接的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。根據(jù)《首發(fā)管理辦法》，股票發(fā)行上市中，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是禁止性規(guī)定。原典紀(jì)法律評(píng)論（公眾號(hào)：原典紀(jì)法律評(píng)論）認(rèn)為：實(shí)踐中，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)可以通過資產(chǎn)收購(gòu)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、代銷承包等辦法解決。

關(guān)聯(lián)交易是指企業(yè)或者其控股子公司與上市公司關(guān)聯(lián)人之間發(fā)生的轉(zhuǎn)移資源或義務(wù)的事項(xiàng)。股票發(fā)行上市中，關(guān)聯(lián)交易是限制性規(guī)定。公司應(yīng)當(dāng)在章程中作出規(guī)定規(guī)范關(guān)聯(lián)交易，在實(shí)踐中發(fā)揮獨(dú)立董事的作用監(jiān)督關(guān)聯(lián)交易，也可以通過收購(gòu)資產(chǎn)等方式避免關(guān)聯(lián)交易。

6.環(huán)保等其它問題

隨著我國(guó)政府對(duì)環(huán)保問題的日益重視，環(huán)保部門對(duì)上市公司的要求和規(guī)定將越來越嚴(yán)格，企業(yè)改制時(shí)必須考慮并解決環(huán)保問題。

此外，諸如知識(shí)產(chǎn)權(quán)入股、戰(zhàn)略投資者引進(jìn)和風(fēng)險(xiǎn)投資持股等也是容易碰到的問題。

律師盡職調(diào)查

（一）盡職調(diào)查

原典紀(jì)法律評(píng)論（公眾號(hào)：原典紀(jì)法律評(píng)論）認(rèn)為：介入項(xiàng)目之后，開展盡職調(diào)查全面了解公司是各中介機(jī)構(gòu)的首要工作。由于介入的階段不同，盡職調(diào)查的目的和方法會(huì)存在一定差異。律師的這項(xiàng)工作至少應(yīng)分兩輪進(jìn)行：第一輪就是改制階段的盡職調(diào)查，其目的是為了正確制定改制方案和確定工作時(shí)間，當(dāng)然也是為日后的發(fā)行上市做準(zhǔn)備，這次調(diào)查應(yīng)側(cè)重于了解公司是否符合股份公司的要求，以及在多大程度上能符合發(fā)行上市的要求。第二次是在著手發(fā)行上市之時(shí)，為了正確完成發(fā)行上市的法律意見書而展開，側(cè)重于了解公司是否符合發(fā)行上市的所有要求。第一輪調(diào)查是基礎(chǔ)，第二輪調(diào)查是完善，第二輪調(diào)查完成之時(shí)，發(fā)行上市的法律問題應(yīng)基本得到解決。

證監(jiān)會(huì)與司法部2007年3月聯(lián)合發(fā)布的《律師事務(wù)所從事證券法律業(yè)務(wù)管理辦法》

1. 盡職調(diào)查的方法

（1）收集文件資料。收集文件資料是

編制調(diào)查清單是重要的一步，企業(yè)改制階段，清單應(yīng)根據(jù)公司性質(zhì)、所處行業(yè)、產(chǎn)品或服務(wù)類型等特點(diǎn)確定。

（2）與企業(yè)管理層和業(yè)務(wù)人員面談。這種方法主要適用于沒有文件資料佐證的或者雖有文件資料，但需要對(duì)這些文件資料進(jìn)一步審查核實(shí)。面談時(shí)要制作談話記錄，由談話的雙方在談話記錄上簽字，以示對(duì)談話內(nèi)容的確認(rèn)。

（3）與相關(guān)第三方核對(duì)。有些重要事實(shí)由于沒有文件資料，經(jīng)公司說明、解釋后，仍然不能確定的，

（4）實(shí)地考察。實(shí)地考察就是對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地走訪，查看企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的廠房設(shè)備、辦公場(chǎng)地、以確認(rèn)或證明其確實(shí)存在。對(duì)于實(shí)地考察，要做好實(shí)地調(diào)查記錄和拍照留檔。

實(shí)踐中，

2. 對(duì)所收集資料的審查、分析與論證。

3. 完成盡職調(diào)查報(bào)告

（二）協(xié)助制定改制方案和工作時(shí)間表

一般來說，

總體安排一般包括三個(gè)階段：

改制申請(qǐng)階段：

（1）制作改制申請(qǐng)報(bào)主管部門批準(zhǔn)；

（2）主管部門批復(fù)后，進(jìn)入改制實(shí)施階段。

改制實(shí)施階段包括：

（1）財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估及國(guó)有股權(quán)管理審批；

（2）有關(guān)改制辦法文件的起草和訂立；

（3）出資驗(yàn)資；

（4）改制輔導(dǎo)。

設(shè)立公司申請(qǐng)及審批設(shè)立登記階段包括：

（1）召開公司創(chuàng)立大會(huì)；

（2）向工商登記機(jī)關(guān)辦理設(shè)立登記；

（3）公司成立開業(yè)。

此外，

資產(chǎn)重組：哪些資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、進(jìn)入改制企業(yè)，哪些資產(chǎn)（如非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)）不應(yīng)進(jìn)入，剝離出去的資產(chǎn)如何管理等。

債務(wù)重組：哪些債務(wù)進(jìn)入改制企業(yè)，哪些債務(wù)不應(yīng)進(jìn)入，不進(jìn)入的債務(wù)如何管理等。

股權(quán)重組：由單一的股權(quán)結(jié)構(gòu)變?yōu)槎嘣顿Y主體，股權(quán)結(jié)構(gòu)如何設(shè)置。

人員重組：哪些人分流，哪些人進(jìn)入改制企業(yè)。

業(yè)務(wù)重組：改制企業(yè)主管什么業(yè)務(wù)，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)如何處理，經(jīng)營(yíng)許可證如何處理等。

組織結(jié)構(gòu)重組：按公司法設(shè)置。

在制定改制方案的過程中。

（三）落實(shí)方案

（1）解決股權(quán)設(shè)置問題。如涉及職工持股超過200人的，應(yīng)制定可行的解決方案并落實(shí)之。涉及國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)開始辦理清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估及備案等手續(xù)，對(duì)國(guó)有股權(quán)的管理方案還要報(bào)國(guó)資主管部門審批同意。

（2）確定發(fā)起人。根據(jù)審計(jì)、評(píng)估的初步結(jié)果（可以在正式報(bào)告之前），確定二人以上、二百人以下的發(fā)起人及其出資比例，也可以先簽訂《發(fā)起人意向書》。對(duì)于以有限責(zé)任公司整體變更為股份公司的，原有限責(zé)任公司的各位股東即為股份公司的發(fā)起人。

（3）解決納稅、環(huán)保、知識(shí)產(chǎn)權(quán)入股等法律問題。

（4）改制輔導(dǎo)。根據(jù)需要和中介機(jī)構(gòu)工作的總體協(xié)調(diào)安排。

（5）準(zhǔn)備法律文書。

（四）發(fā)起人協(xié)議與名稱預(yù)核

在公司確定股份公司名稱的前提下，

《公司登記管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定：申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）有限責(zé)任公司的全體股東或者股份有限公司的全體發(fā)起人簽署的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書；

（二）全體股東或者發(fā)起人指定代表或者共同委托代理人的證明；

（三）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。

第十九條規(guī)定：預(yù)先核準(zhǔn)的公司名稱保留期為6個(gè)月。預(yù)先核準(zhǔn)的公司名稱在保留期內(nèi)，不得用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓。

（五）股東出資

簽訂《發(fā)起人協(xié)議》之后，各發(fā)起人應(yīng)根據(jù)協(xié)議辦理有關(guān)出資事宜?？梢钥讨乒煞莨荆ㄐ略O(shè)）籌委會(huì)公章，開立出資設(shè)立股份公司的銀行賬戶。各發(fā)起人出資到位，會(huì)計(jì)師應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)資并出具《驗(yàn)資報(bào)告》，同時(shí)辦理有關(guān)資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

（六）創(chuàng)立大會(huì)

股份公司的股東應(yīng)就公司籌備和注冊(cè)登記召開會(huì)議，選舉非職工代表的董事、監(jiān)事；并就股份公司籌備的重大事宜作出決議。職工代表可以由整體變更前的有限責(zé)任公司職工（代表）大會(huì)選舉，待股份公司成立后，由股份公司的職工（代表）大會(huì)選舉確認(rèn)。

（七）完成注冊(cè)

到工商行政管理部門辦理股份公司設(shè)立的工商登記手續(xù)，領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，股份公司正式成立。股份公司成立時(shí)應(yīng)辦理公告手續(xù)。

如設(shè)立股份公司有前置程序，如涉及金融、石油、煤炭、醫(yī)藥等各種特殊行業(yè)的，則需要報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，取得批文。

《首發(fā)管理辦法》規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，有限責(zé)任公司在依法變更為股份有限公司時(shí)，可以采取募集設(shè)立方式公開發(fā)行股票。如為募集設(shè)立，分兩步：首先由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)股份、繳納股款；然后向社會(huì)公開募集股份，制作招股說明書，并制作認(rèn)股書，認(rèn)股人填寫認(rèn)股書并繳納股款。募集設(shè)立應(yīng)由證券公司承銷和保薦。

（八）成立后事項(xiàng)

辦理稅務(wù)登記及有關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書。股份公司成立后可正式發(fā)放股票并交付給股東。股票是公司簽發(fā)的證明股東所持有的憑證。

完成上述步驟和工作之后，公司改制即順利完成，對(duì)于ipo項(xiàng)目來說，進(jìn)入輔導(dǎo)即規(guī)范運(yùn)行階段。

合同，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活運(yùn)行過程中必不可少的法律文件，合同糾紛在實(shí)踐中層出不窮，涉及的領(lǐng)域也十分廣泛，如旅游合同、建設(shè)工程合同、土地合同、購(gòu)房合同、租賃合同等等。

最高院民一庭選取了實(shí)踐中合同糾紛高發(fā)的11個(gè)領(lǐng)域中的典型問題，對(duì)此做出了分析與解答。

01

第三人實(shí)際履行合同情形下合同當(dāng)事人的認(rèn)定

問：在實(shí)踐中有這種情形，即一方在合同書上簽字，但實(shí)際享有權(quán)利和履行義務(wù)的為第三人，此種情形下如何認(rèn)定合同當(dāng)事人？

答：合同關(guān)系是存在于特定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，原則上僅在合同當(dāng)事人之間發(fā)生效力，并不及于第三人，此稱為“合同的相對(duì)性”。

《民法典》第四百九十條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立”。

故一般情形下，在合同書上簽字或者蓋章的人就是合同的當(dāng)事人。例外情形如職務(wù)行為，雖員工在合同上簽字，但員工所在單位是當(dāng)事人；再如代理行為，雖代理人在合同上簽字，但被代理人是當(dāng)事人。諸如此類的例外情形需要法律的明確規(guī)定方可成立。

實(shí)踐中出現(xiàn)的第三人實(shí)際享有權(quán)利、履行義務(wù)的情形并不屬于前述例外情形，在合同的理論分類中，可歸為“涉他合同”，具體包括“向第三人履行的合同”和“由第三人履行的合同”兩種類型。

“向第三人履行的合同”是指雙方當(dāng)事人在合同中為第三人設(shè)定合同權(quán)利，由第三人取得利益的合同?！跋虻谌寺男械暮贤彪m是由第三人實(shí)際享有合同權(quán)利，但其享有權(quán)利的基礎(chǔ)仍然來源于合同雙方當(dāng)事人的約定，不能改變合同當(dāng)事人的身份。

對(duì)此，《民法典》第五百二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定第三人可以直接請(qǐng)求債務(wù)人向其履行債務(wù)，第三人未在合理期限內(nèi)明確拒絕，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，第三人可以請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任；債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯，可以向第三人主張?！?/p>

而“由第三人履行的合同”，則是指雙方當(dāng)事人與第三人約定或者債務(wù)人與第三人約定，由第三人向債權(quán)人履行合同義務(wù)的合同。第三人履行義務(wù)的實(shí)質(zhì)在于代債務(wù)人履行合同義務(wù)，《民法典》第五百二十三條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”至于債務(wù)人與第三人之間的關(guān)系，則要另案處理。

當(dāng)然，實(shí)踐中情況紛繁復(fù)雜，需要結(jié)合具體案情來認(rèn)定合同當(dāng)事人，如是否構(gòu)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)承擔(dān)；在債務(wù)承擔(dān)的情形下，還應(yīng)結(jié)合當(dāng)事人的約定判斷是構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)還是免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。

02

催收公告能否使訴訟時(shí)效期間已經(jīng)屆滿的債權(quán)“起死回生”

問：最高人民法院《關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》（本文以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）第十七條第一款規(guī)定：“債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定訴訟時(shí)效從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)債務(wù)人之日起中斷?！钡?dāng)事人受讓的債權(quán)在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收公告》刊出前已經(jīng)訴訟時(shí)效期間屆滿的，新的債權(quán)人是否能夠因此公告而重新獲得勝訴權(quán)？

答：《民法典》第一百九十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。”可見，除法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定外，訴訟時(shí)效中斷的原因不外乎四種情況：

提起訴訟；

申請(qǐng)仲裁；

當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行；

與提起訴訟申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。

但如果公告涉及的債權(quán)早已訴訟時(shí)效期間屆滿，則根據(jù)《民法典》第一百九十二條規(guī)定：“訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請(qǐng)求返還?！?/p>

債權(quán)人所主張的權(quán)利能否實(shí)現(xiàn)，完全取決于債務(wù)人是否行使時(shí)效抗辯權(quán)。換言之，訴訟時(shí)效期間屆滿后，債務(wù)人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制；一旦債務(wù)人行使時(shí)效抗辯權(quán)，則人民法院只能駁回債權(quán)人的訴訟請(qǐng)求。

原典紀(jì)法律評(píng)論（公眾號(hào)：原典紀(jì)法律評(píng)論）認(rèn)為：認(rèn)為，《規(guī)定》第十七條第一款的規(guī)定中并無前提條件。也就是說，該條司法解釋沒有規(guī)定只有在訴訟時(shí)效期間尚未屆滿的條件下轉(zhuǎn)讓債權(quán)，才認(rèn)定訴訟時(shí)效從債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)債務(wù)人之日起中斷。我們認(rèn)為，這種觀點(diǎn)是對(duì)最高人民法院上述司法解釋的誤讀。

第一，訴訟時(shí)效期間尚未屆滿才談得上中斷，而已經(jīng)屆滿的訴訟時(shí)效期間是無所謂中斷的。

第二，解讀某一具體的司法解釋條文，應(yīng)當(dāng)注意該條文在整篇司法解釋中所處的位置，這樣有助于從整體上了解該司法解釋條文所在的部分是要解決哪些問題的?！兑?guī)定》第八條至第十七條恰恰是用于解釋訴訟時(shí)效中斷的相關(guān)問題，訴訟時(shí)效期間尚未屆滿的前提條件應(yīng)當(dāng)是這些條文的應(yīng)有之義。

第三，如果《債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收公告》能夠使已經(jīng)經(jīng)過訴訟時(shí)效期間的債權(quán)“起死回生”，讓訴訟時(shí)效重新起算；那么，人們豈不是可以將訴訟時(shí)效期間屆滿的債權(quán)通過轉(zhuǎn)讓并公告的方式，重新獲得勝訴權(quán)？那樣的話，訴訟時(shí)效制度就形同虛設(shè)了。

綜上所述，我們認(rèn)為，催收公告不能使訴訟時(shí)效期間已經(jīng)屆滿的債權(quán)“起死回生”。

03

當(dāng)事人在合同中約定滿足某種條件時(shí)合同自動(dòng)解除，當(dāng)該條件成就時(shí)，能否認(rèn)定此合同不經(jīng)通知對(duì)方即已解除

問：當(dāng)事人在合同中約定滿足某種條件時(shí)合同自動(dòng)解除，當(dāng)該條件成就時(shí)，能否認(rèn)定此合同不經(jīng)通知對(duì)方即已解除？

答：合同解除是合同權(quán)利義務(wù)終止的重要方式之一，是對(duì)合同效力狀態(tài)的根本性改變。在法律規(guī)定的合同解除方式中，包括當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，以及解除權(quán)人行使解除權(quán)解除合同。合同的解除須由當(dāng)事人為相應(yīng)的意思表示，意圖即在于使各方當(dāng)事人對(duì)合同效力狀態(tài)是否發(fā)生根本性變化能夠有明確的認(rèn)識(shí)。是否行使合同解除權(quán)，以及依據(jù)何種事實(shí)和理由行使合同解除權(quán)，取決于當(dāng)事人的意思自治。

《民法典》第五百六十五條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力?！?/p>

其意在強(qiáng)調(diào)，當(dāng)事人一方行使約定或法定的合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，作出明確意思表示。該條雖未覆蓋約定自動(dòng)解除條件的情形，但出于促進(jìn)合同關(guān)系的變動(dòng)在雙方當(dāng)事人之間清晰化、明確化的考量，若當(dāng)事人在合同中約定滿足條件時(shí)合同自動(dòng)解除，不宜認(rèn)為該條件成就時(shí)，合同可以不經(jīng)通知即解除。

04

合同因違約解除后，違約金條款可否繼續(xù)適用

問：合同因違約解除后，違約金條款可否繼續(xù)適用？

答：目前理論與司法實(shí)踐中，對(duì)于合同解除后違約金條款能否繼續(xù)適用主要包括兩種觀點(diǎn)：

一是否定說，認(rèn)為合同因解除溯及既往消滅，違約金條款失去效力，且債務(wù)人根本違約責(zé)任已吸收瑕疵履行違約責(zé)任，故當(dāng)事人僅能主張損害賠償，無權(quán)請(qǐng)求支付違約金；

二是肯定說，認(rèn)為支付違約金的行為，是當(dāng)事人通過預(yù)先設(shè)定并獨(dú)立于履約行為之外的給付行為，且《民法典》第五百六十七條規(guī)定，“合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力”。

我們認(rèn)為，《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。這里的違約責(zé)任當(dāng)然包括合同內(nèi)定的違約金。司法實(shí)踐中對(duì)此問題也有明確的司法政策與司法解釋。

最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》（法發(fā)〔2009〕40號(hào)）第八條規(guī)定，“……合同解除后，當(dāng)事人主張違約金條款繼續(xù)有效的，人民法院可以根據(jù)合同法第九十八條的規(guī)定進(jìn)行處理”，其實(shí)質(zhì)是認(rèn)為違約金條款系當(dāng)事人事先達(dá)成的、可獨(dú)立于合同剩余條款之外的合意，該條款的效力不因合同權(quán)利義務(wù)終止而受到影響。

另外，最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照民法典第五百八十五條第二款的規(guī)定處理?！?strong>雖然本條是關(guān)于買賣合同的規(guī)定，但其所體現(xiàn)出的違約金條款在效力上不因合同解除而受影響的法理，完全可以類推適用于其他類型的合同。

因此，總體而言，若合同因違約而解除，違約金條款可繼續(xù)適用，但違約金過分高于因解約造成的損失的，對(duì)于超過部分，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以調(diào)整。

05

贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)有何區(qū)別

問：審判實(shí)踐中，贈(zèng)與人以行使贈(zèng)與合同撤銷權(quán)為由撤銷贈(zèng)與，受贈(zèng)人依據(jù)贈(zèng)與合同向人民法院起訴，請(qǐng)求贈(zèng)與人繼續(xù)履行合同，及時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)，交付贈(zèng)與物。贈(zèng)與人并未說明他（她）是行使任意撤銷權(quán)還是法定撤銷權(quán)，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，這兩種撤銷權(quán)是有區(qū)別的，請(qǐng)問在辦案中應(yīng)如何把握？

答：任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)的行使應(yīng)以贈(zèng)與合同有效為前提，兩者既有共性又有區(qū)別。在審判實(shí)踐中，無論贈(zèng)與人是否提出行使哪一種撤銷權(quán)，人民法院均應(yīng)搞清贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)行使何種撤銷權(quán)。兩者的區(qū)別有以下三點(diǎn)：

一是兩者的法律依據(jù)不同。行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是《民法典》第六百五十八條，而行使法定撤銷權(quán)的依據(jù)則是《民法典》第六百六十三條第一款。如果贈(zèng)與人就贈(zèng)與房產(chǎn)行使任意撤銷權(quán)，還應(yīng)當(dāng)適用《民法典》第二百零九條有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定。

二是兩者適用的條件不同。行使任意撤銷權(quán)的條件包括：

贈(zèng)與合同尚未履行，贈(zèng)與物的物權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件，不動(dòng)產(chǎn)和特殊動(dòng)產(chǎn)（如機(jī)動(dòng)車、船舶、飛機(jī)）的物權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為要件，因?yàn)橘?zèng)與合同具有實(shí)踐合同的特點(diǎn)，物權(quán)轉(zhuǎn)移后，贈(zèng)與人即喪失任意撤銷權(quán)；

贈(zèng)與合同不具有公益、道德義務(wù)的性質(zhì)；

贈(zèng)與合同尚未經(jīng)過公證。

具備上述條件的，贈(zèng)與人方可行使任意撤銷權(quán)。

法定撤銷權(quán)是基于法定事由，由贈(zèng)與人行使的撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。行使該項(xiàng)權(quán)利的要件是，無論贈(zèng)與合同是否已經(jīng)履行，受贈(zèng)人只要符合下列一種情形即可行使撤銷權(quán)：

嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的合法權(quán)益；2. 對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；3. 不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

只要具備前述三項(xiàng)事由，無論贈(zèng)與合同是否經(jīng)過公證，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也無論贈(zèng)與是否具有公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。從這兩種撤銷權(quán)的條件可以看出，享有法定撤銷權(quán)的贈(zèng)與人可能同時(shí)享有任意撤銷權(quán)，但享有任意撤銷權(quán)的贈(zèng)與人（在缺乏法定事由時(shí)）通常不享有法定撤銷權(quán)。

三是撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的法律后果不同。行使任意撤銷權(quán)的后果是，生效的贈(zèng)與合同從此失去效力（但已經(jīng)履行部分有效），合同雙方的權(quán)利義務(wù)解除，贈(zèng)與物的所有權(quán)不變，受贈(zèng)人的履行請(qǐng)求權(quán)也隨之消滅。行使法定撤銷權(quán)的后果是，不僅尚未履行的贈(zèng)與合同不再履行，而且已經(jīng)履行的贈(zèng)與合同也失效，贈(zèng)與人可以對(duì)受贈(zèng)人主張所有物返還請(qǐng)求權(quán)或不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)。

06

旅游合同之訴能否獲得精神損害賠償

問：審判實(shí)踐中，很多旅游者以旅游合同之訴向旅行社主張經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償，請(qǐng)問其精神損害賠償請(qǐng)求能否得到支持？

答：從理論上講，通常認(rèn)為精神損害賠償屬于侵權(quán)責(zé)任的范疇。雖然違約可以導(dǎo)致包括精神損害在內(nèi)的非財(cái)產(chǎn)性損失，但對(duì)于生活在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之中的任何一個(gè)理性的人來講，訂立合同本身就意味著風(fēng)險(xiǎn)，精神損害的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)包括在這種風(fēng)險(xiǎn)之內(nèi)，不能單獨(dú)就精神損害再主張一次賠償。

從法律上講，隨著《民法典》的出臺(tái)，立法者依然將精神損害賠償限定在侵權(quán)之訴中，并適當(dāng)放寬了精神損害賠償適用的侵權(quán)行為范圍。《民法典》第一千一百八十三條規(guī)定：“侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。因故意或者重大過失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償?！?/p>

同時(shí)，《民法典》第九百九十六條還進(jìn)一步規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人格權(quán)并造成嚴(yán)重精神損害，受損害方選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任的，不影響受損害方請(qǐng)求精神損害賠償。”第九百九十六條的適用需滿足以下條件：

主要適用于侵害人格權(quán)的情形。違約責(zé)任的一般原則是不適用精神損害賠償?shù)?。但是，涉及人身?quán)利或以精神利益滿足為主要目的的合同，因違約行為侵害對(duì)方人格權(quán)的，造成非違約一方的損失通常為非金錢損失，難以通過市場(chǎng)價(jià)值準(zhǔn)確衡量，適用財(cái)產(chǎn)損害賠償難以對(duì)非違約方進(jìn)行救濟(jì)，因而，可采用精神損害賠償方式對(duì)人格權(quán)遭受的侵害實(shí)行全面的救濟(jì)。

以違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合為前提?！睹穹ǖ洹房倓t編中的第一百八十六條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！睆脑摋l規(guī)定來看，僅在違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的情形下，非違約方才能在違約責(zé)任中主張精神損害賠償責(zé)任，在其他情形下，即便非違約方遭受了嚴(yán)重的精神損害，其也無權(quán)在違約責(zé)任中主張精神損害賠償責(zé)任。

違約行為造成非違約方嚴(yán)重精神損害。關(guān)于造成“嚴(yán)重精神損害”的判斷標(biāo)準(zhǔn)，理論上有不同的觀點(diǎn)。

嚴(yán)重精神損害的“嚴(yán)重性”可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

① 損害后果的嚴(yán)重性。一般來說，造成嚴(yán)重精神痛苦往往伴隨一定的后果，受害人因人身、精神遭受的損害對(duì)日常生活、工作、社會(huì)交往等造成較明顯的不利影響。如果以社會(huì)一般人的標(biāo)準(zhǔn)判斷，一般人在權(quán)利遭受此種侵害的情況下，都承受難以忍受的精神痛苦和肉體痛苦，則可以認(rèn)為已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重后果。

② 精神痛苦的嚴(yán)重性。具體是指，因侵害人格權(quán)所造成的痛苦已經(jīng)超出社會(huì)一般人的容忍限度，如果這種精神痛苦按照一般人的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)超出了可以忍受的程度，則可以認(rèn)定其是嚴(yán)重的。

③ 損害具有持續(xù)性。也就是說，損害所造成的痛苦不是立即消失的，而是持續(xù)了一段時(shí)間，如果受害人只是遭受了偶爾的精神痛苦或者心理情緒上的不愉悅，則不屬于應(yīng)予賠償?shù)木駬p害。

07

定作人發(fā)現(xiàn)承攬人交付的工作成果有質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提出異議

問：某中介公司與某廣告公司簽訂印刷品加工承攬合同，中介公司委托廣告公司承印印刷品。雙方對(duì)承印標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、承攬方式、材料提供、履行期限作出約定，但未對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量異議期限作出約定。在工作成果交付1年后，因中介公司欠付部分加工費(fèi)，廣告公司訴至法院；中介公司反訴認(rèn)為印刷品存在錯(cuò)字、漏字等質(zhì)量瑕疵，要求退還印刷品。請(qǐng)問，中介公司提出質(zhì)量異議是否超過合理期限，其反訴請(qǐng)求能否得到支持？

答：法院審理中形成兩種不同意見：

一種意見認(rèn)為，《民法典》對(duì)定作人提出質(zhì)量異議的期限未作出明確規(guī)定。《民法典》第七百八十條規(guī)定，承攬人完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果，并提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。定作人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收該工作成果。據(jù)此，比照《民法典》中對(duì)訴訟時(shí)效期間的規(guī)定，定作人有權(quán)在3年內(nèi)就質(zhì)量瑕疵提出異議，承攬人在3年內(nèi)對(duì)定作物質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)

另一種意見認(rèn)為，依《民法典》規(guī)定，定作人負(fù)有驗(yàn)收工作成果的法定義務(wù)。如定作人在驗(yàn)收工作成果時(shí)，對(duì)于明顯的質(zhì)量瑕疵應(yīng)及時(shí)提出異議；對(duì)于隱蔽瑕疵，在使用工作成果過程中發(fā)現(xiàn)的，也應(yīng)及時(shí)提出異議。如未及時(shí)提出異議，應(yīng)推定質(zhì)量合格，定作人按約定支付拖欠的加工費(fèi)。對(duì)于最長(zhǎng)異議期間的限定，應(yīng)當(dāng)參照《民法典》有關(guān)買賣合同的規(guī)定。

我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分瑕疵的性質(zhì)以決定定作人提出異議的期間。定作人在接收承攬人交付的工作成果時(shí)，主要是為了檢驗(yàn)工作成果是否符合合同約定或者定作人要求，還包括查驗(yàn)有關(guān)技術(shù)資料和質(zhì)量證明。

經(jīng)驗(yàn)收，符合要求的，定作人應(yīng)當(dāng)接受工作成果，并按合同約定或交易習(xí)慣支付報(bào)酬及其他費(fèi)用。經(jīng)檢驗(yàn)，如存在質(zhì)量瑕疵，定作人有權(quán)減少加工費(fèi)用；如工作成果有嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷的，定作人有權(quán)拒收并通知承攬人。發(fā)現(xiàn)定作物質(zhì)量瑕疵時(shí)，定作人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承攬人。如雙方對(duì)質(zhì)量是否存在問題存在爭(zhēng)議，可由國(guó)家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定。

一般來講，質(zhì)量瑕疵可以分為兩種：

一種質(zhì)量瑕疵是顯性的，指這種質(zhì)量瑕疵在定作人接收承攬人交付的工作成果時(shí)，通過肉眼或現(xiàn)有技術(shù)手段以一定的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就能檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)。

另一種質(zhì)量瑕疵是后續(xù)的或者說是隱性的，指在驗(yàn)收時(shí)不能或不易發(fā)現(xiàn)，在后續(xù)使用中才能發(fā)現(xiàn)；或隨著時(shí)間推移才能顯現(xiàn)。

對(duì)這兩種質(zhì)量瑕疵，定作人提出質(zhì)量異議期間應(yīng)適用不同標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于顯性瑕疵，定作人驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)并即時(shí)通知承攬人，原則上應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出；如承攬人不在場(chǎng)，定作人應(yīng)立即通知承攬人。如沒有通知，則視為工作成果符合要求。對(duì)于只能在使用中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵，定作人應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)通知承攬人。

在承攬合同無特別約定的情況下，定作人提出質(zhì)量異議的最長(zhǎng)時(shí)限以參照《民法典》第六百二十一條就買賣合同項(xiàng)下規(guī)定的最長(zhǎng)期限，確定在2年為宜。即2年內(nèi)無論定作人是否發(fā)現(xiàn)定作物質(zhì)量瑕疵，只要未向承攬人提出異議的，即視為認(rèn)可質(zhì)量合格。當(dāng)然，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定，但定作人無權(quán)就此提出違約之訴。

本案中，如中介公司委托廣告公司加工的宣傳品存在漏字、錯(cuò)字情形，則屬于顯性瑕疵，中介公司接收工作成果時(shí)應(yīng)及時(shí)提出，而其已使用1年且未提出異議，應(yīng)視為質(zhì)量合格。中介公司應(yīng)當(dāng)支付欠付的定作費(fèi)，其提出退貨的反訴請(qǐng)求應(yīng)予駁回。

08

同一建設(shè)工程存在“黑白合同”的情形下，在判斷工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)時(shí)，是否需要考慮“白合同”的效力

問：同一建設(shè)工程存在“黑白合同”的情形下，在判斷工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)時(shí)，是否需要考慮“白合同”的效力？

答：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱《解釋（一）》）第二條第一款規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持?！?/p>

此條通常被稱為有關(guān)“黑白合同”的規(guī)定，其中，中標(biāo)合同被稱為“白合同”，另行簽訂的合同被稱為“黑合同”。依據(jù)該條規(guī)定，“黑合同”與“白合同”實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以“白合同”作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)，這是因?yàn)?strong>《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定“……招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議……”，第五十九條規(guī)定“……招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正……”，“黑合同”的簽訂違反上述法律規(guī)定，自然不能作為結(jié)算根據(jù)。

與之相符，《解釋（一）》第二條第二款規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價(jià)款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。”

第二十三條規(guī)定：“發(fā)包人將依法不屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后，與承包人另行訂立的建設(shè)工程施工合同背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，當(dāng)事人請(qǐng)求以中標(biāo)合同作為結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人與承包人因客觀情況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)難以預(yù)見的變化而另行訂立建設(shè)工程施工合同的除外?！?/p>

上述規(guī)定均體現(xiàn)相同的立法思路。應(yīng)當(dāng)注意的是，以“白合同”作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)，隱含的前提是“白合同”即中標(biāo)合同應(yīng)當(dāng)有效，因?yàn)橹挥杏行Ш贤拍苤苯幼鳛榻Y(jié)算根據(jù)。

在“白合同”無效的情形下，如何認(rèn)定結(jié)算根據(jù)？根據(jù)最高人民法院《解釋（一）》第二十四條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。

09

因土地補(bǔ)償費(fèi)分配方案侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員合法權(quán)益引發(fā)的糾紛，不屬于“就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額”產(chǎn)生的爭(zhēng)議

問：實(shí)踐中，有觀點(diǎn)認(rèn)為，如何確定土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法，是均等分配還是實(shí)行差別待遇，屬于村民自治范疇內(nèi)的事項(xiàng)，司法權(quán)無權(quán)干涉。

最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（本文以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)村土地承包司法解釋》）第一條第三款規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理?！痹摋l規(guī)定正是體現(xiàn)了此種考慮，所以，按照該規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因受到差別待遇提起的訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)不予受理。這種理解正確嗎？

答：這種理解是不正確的。《農(nóng)村土地承包司法解釋》第一條第三款規(guī)定，是針對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，該集體經(jīng)濟(jì)組織按照民主議定原則，確定擬在集體成員范圍內(nèi)進(jìn)行分配的數(shù)額后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員針對(duì)該數(shù)額提出異議的情形。

比如，集體土地被征收后，集體經(jīng)濟(jì)組織獲得土地補(bǔ)償費(fèi)200萬元，經(jīng)民主議定，該集體經(jīng)濟(jì)組織決定將其中的150萬元用于分配，余留50萬元用于村集體公益事業(yè)。如果特定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)把全部的200萬元都用于分配并提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)按照前述規(guī)定不予受理。

司法解釋作出這種規(guī)定的原因在于，該決定是集體經(jīng)濟(jì)組織綜合考慮本組織的實(shí)際情況，經(jīng)由民主議定而確定的，屬于村民自治的事項(xiàng)，并未超出村民自治的合理界限。對(duì)此，司法權(quán)無須也無權(quán)進(jìn)行評(píng)價(jià)乃至審查，否則即屬于對(duì)村民自治的過度干預(yù)。從糾紛性質(zhì)看，其與因土地補(bǔ)償費(fèi)分配方案實(shí)行差別待遇侵害特定人群合法權(quán)益而引發(fā)的糾紛全然不同。

土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)經(jīng)由征收消滅的集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，而集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體是農(nóng)民集體，據(jù)此，土地補(bǔ)償費(fèi)的受益主體也只能是農(nóng)民集體。只要具有該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格，就應(yīng)具有相應(yīng)的分配權(quán)。

同時(shí)，一般來講，集體土地所有權(quán)的替代物價(jià)值（土地補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額）大小與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的勞動(dòng)沒有關(guān)系，也并非集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)營(yíng)收益，按照成員權(quán)理論，就土地補(bǔ)償費(fèi)分配而言，每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的分配權(quán)應(yīng)當(dāng)是均等的。

因此，對(duì)特定人群實(shí)行差別待遇沒有法律和法理依據(jù)。雖然該分配方案系經(jīng)民主議定，但對(duì)權(quán)利受到侵害的特定人群來說，顯然構(gòu)成“多數(shù)人的暴政”。村民自治決議并不是絕對(duì)地不容任何司法審查和評(píng)價(jià)的，其效力應(yīng)受法律保護(hù)的前提是，該決議不違反法律規(guī)定。

如果該決議侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益，受侵害人當(dāng)然有權(quán)提起民事訴訟尋求救濟(jì)。對(duì)此，《民法典》第二百六十五條第二款明確規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。”

根據(jù)《農(nóng)村土地承包司法解釋》第一條第三款規(guī)定不予受理因土地補(bǔ)償費(fèi)分配方案侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員合法權(quán)益引發(fā)的糾紛，是對(duì)司法解釋規(guī)定的錯(cuò)誤適用。該類糾紛屬于《農(nóng)村土地承包司法解釋》第一條第一款第六項(xiàng)規(guī)定的“承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛”，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

對(duì)其如何處理，《農(nóng)村土地承包司法解釋》第二十二條也作了明確規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。”

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購(gòu)房人因賣房人違約而遭遇限購(gòu)政策，還能否請(qǐng)求合同繼續(xù)履行？

問：2023年，張某通過房屋中介，與產(chǎn)權(quán)人李某簽訂二手房買賣合同并依約支付了全部購(gòu)房款。由于當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)價(jià)格不斷上漲，李某意欲反悔，便多次找借口拖延時(shí)間，一直未協(xié)助張某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。后當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，按限購(gòu)政策張某喪失了購(gòu)房資格?，F(xiàn)在張某起訴至人民法院，請(qǐng)求判令李某繼續(xù)履行合同或者賠償其損失，該案應(yīng)當(dāng)如何處理？

答：為遏制當(dāng)前一、二線城市及部分三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲過快，國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策。由于相關(guān)政策不斷升級(jí)且陸續(xù)出臺(tái)，實(shí)務(wù)中因合同訂立、履行等遇到阻礙而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)，有的還訴至法院。人民法院需要根據(jù)不同情況，作出妥善處理。

本案中，由于張某被認(rèn)定為限購(gòu)對(duì)象，不具備購(gòu)房的主體資格。依據(jù)《民法典》第五百八十條第二款規(guī)定，“有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)”，人民法院不宜判令合同繼續(xù)履行，應(yīng)判決解除房屋買賣合同。

不過，結(jié)合雙方履約情況分析，張某作為守約一方，已經(jīng)履行合同義務(wù)，如果李某也依約履行，雙方完全可以在政策出臺(tái)前完成房屋過戶手續(xù)，合同目的就能夠?qū)崿F(xiàn)。因此，對(duì)張某請(qǐng)求合同繼續(xù)履行的主張雖不能支持，但是張某主張追究李某的違約責(zé)任并賠償其所受損失的合理訴求，人民法院還是應(yīng)當(dāng)在查明事實(shí)基礎(chǔ)上予以保護(hù)。

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出租方未按約定開發(fā)土地，又與承租人簽訂《租賃合同》，將部分土地出租用于建造倉庫，該《租賃合同》的效力應(yīng)如何認(rèn)定

問：乙公司通過出讓方式取得某地塊的土地使用權(quán)，《出讓合同》約定土地用于房地產(chǎn)開發(fā)。后乙公司一直未進(jìn)行開發(fā)投入，還就其中部分土地與甲公司簽訂《租賃合同》，約定甲公司租用乙公司的土地用于建倉庫存放貨物?，F(xiàn)兩公司因租金給付問題發(fā)生糾紛訴訟至法院，因乙公司未按照法律規(guī)定和出讓合同約定進(jìn)行土地開發(fā)投入，故對(duì)《租賃合同》效力如何認(rèn)定問題存在不同看法。該租賃合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定？

答：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。”

乙公司以出讓方式取得土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的期限、用途進(jìn)行開發(fā)和資金等的投入，否則其在就土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)將會(huì)受到限制，甚至在滿2年未動(dòng)工開發(fā)且無正當(dāng)理由的情形下，政府可以作出無償收回土地等處理決定。

原典紀(jì)法律評(píng)論（公眾號(hào)：原典紀(jì)法律評(píng)論）認(rèn)為：認(rèn)為，針對(duì)上述種種現(xiàn)象，法律更多是從政府行政管理角度作出規(guī)范，相關(guān)規(guī)定并不應(yīng)理解為系對(duì)當(dāng)事人民事行為的效力作出認(rèn)定的效力型規(guī)范。特別是像本案所述未按約定用途使用土地并用于出租的，對(duì)租賃合同效力如何認(rèn)定，法律并無明確條文直接規(guī)定。如果租賃合同系雙方當(dāng)事人在自愿前提下的真實(shí)意思表示，還是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。至于對(duì)乙公司未按照約定用途使用土地的行為如何處理，則應(yīng)另當(dāng)別論。

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【第11篇】外資公司變更股東

匯豐人壽2023年、2023年凈利潤(rùn)分別同比下滑95.54%、34439.22%；2023年—2023年凈利潤(rùn)累計(jì)虧損4.64億元。此外，2023年該公司核心和綜合償付能力充足率呈逐季度下滑趨勢(shì)

《投資時(shí)報(bào)》研究員 方悅

近日，匯豐人壽保險(xiǎn)有限公司（下稱匯豐人壽）在官網(wǎng)披露了2023年第四季度償付能力報(bào)告，顯示出該公司盈利能力欠佳。根據(jù)報(bào)告，2023年第四季度該公司凈利潤(rùn)為-1.14億元，虧損額相比前一季度進(jìn)一步擴(kuò)大。

隨著2023年第四季度償付能力報(bào)告的披露，匯豐人壽去年全年的營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)也浮出水面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，匯豐人壽2023年全年僅二季度實(shí)現(xiàn)盈利，全年累計(jì)虧損2.25億元。相比2023年，該公司凈利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧，凈利潤(rùn)同比大跌34439.22%。

償付能力方面，2023年匯豐人壽核心和綜合償付能力充足率呈逐季度下滑趨勢(shì)，至2023年三季度末已不及行業(yè)平均水平。

公開資料顯示，匯豐人壽于2023年6月成立，是由匯豐保險(xiǎn)(亞洲)有限公司（下稱匯豐保險(xiǎn)（亞洲））與國(guó)民信托有限公司（下稱國(guó)民信托）共同成立的中外合資經(jīng)營(yíng)公司，雙方各持股50%；主要經(jīng)營(yíng)人壽保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，以及上述業(yè)務(wù)的再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

近些年來，我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)對(duì)外開放力度增大。去年年底，匯豐人壽成功實(shí)現(xiàn)中外合資向外資獨(dú)資企業(yè)的轉(zhuǎn)變。股權(quán)大變動(dòng)的同時(shí)，匯豐人壽董事、監(jiān)事、總經(jīng)理等高管層亦頻繁發(fā)生人事變動(dòng)。

盈利欠佳，償付能力充足率下滑

據(jù)2023年第四季度償付能力報(bào)告顯示，匯豐人壽去年第四季度的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入為4.47億元，環(huán)比減少了26.65%；凈利潤(rùn)為-1.14億元，延續(xù)了第三季度的虧損狀態(tài)，且虧損額環(huán)比擴(kuò)大49.18%。

縱觀2023年全年，匯豐人壽總體業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳。2023年一季度至四季度，該公司保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入分別為7.08億元、6.82億元、6.09億元、4.47億元，呈逐季下降趨勢(shì)；凈利潤(rùn)分別為-0.54億元、0.20億元、-0.77億元、-1.14億元，僅第二季度實(shí)現(xiàn)盈利，其他季度均為虧損。

截至2023年四季度末，該年度匯豐人壽的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入累計(jì)為24.46億元，同比增長(zhǎng)30.53%；而凈利潤(rùn)累計(jì)虧損2.25億元，相比2023年大跌34439.22%，凈利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧?？梢钥闯觯瑓R豐人壽2023年增收不增利，盈利能力不理想。

《投資時(shí)報(bào)》研究員通過梳理該公司近幾年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，匯豐人壽的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入呈穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但凈利潤(rùn)波動(dòng)明顯，盈利能力較不穩(wěn)定。具體來看，2023年—2023年，該公司的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入分別為8.53億元、11.84億元、14.25億元、18.24億元、18.74億元，凈利潤(rùn)分別為-1.61億元、1.12億元、-2.06億元、0.15億元、65.60萬元。

進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，該公司2023年、2023年凈利潤(rùn)連續(xù)兩年下滑，且下滑幅度加大。自2023年至2023年的6年時(shí)間，該公司凈利潤(rùn)累計(jì)虧損4.65億元。

對(duì)于凈利潤(rùn)波動(dòng)的問題，《投資時(shí)報(bào)》向匯豐人壽發(fā)送了溝通函，對(duì)方回復(fù)稱，近年來，匯豐人壽持續(xù)加大投入拓展中國(guó)市場(chǎng)，先后開設(shè)了天津、深圳及浙江分公司，并將廣東分公司業(yè)務(wù)拓展至更多城市，同時(shí)大幅增加人力、科技及數(shù)字化投入；2023年7月匯豐人壽正式推出全新由數(shù)字技術(shù)賦能的私人財(cái)富規(guī)劃業(yè)務(wù)，在銀保渠道之外，通過新招募的私人財(cái)富規(guī)劃師提供以需求為本的財(cái)富規(guī)劃與保險(xiǎn)服務(wù)，以滿足客戶在財(cái)富、健康及保障方面的全方位需求。凈利潤(rùn)的變化從一定程度上體現(xiàn)了公司對(duì)于在中國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展所作出的前期投入。

匯豐人壽進(jìn)一步表示，由于壽險(xiǎn)的長(zhǎng)期屬性，這些投入將對(duì)公司未來長(zhǎng)期發(fā)展和盈利做出貢獻(xiàn)?！皦垭U(xiǎn)業(yè)務(wù)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的投資。目前，中國(guó)已成為世界第二大壽險(xiǎn)市場(chǎng)并保持持續(xù)增長(zhǎng)。公司對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展充滿信心，將致力于進(jìn)一步提升公司運(yùn)營(yíng)能力和效率，以保證可持續(xù)性的健康增長(zhǎng)并為中國(guó)壽險(xiǎn)消費(fèi)者提供高質(zhì)量的服務(wù)?！眳R豐人壽稱。

償付能力方面，分季度來看，2023年匯豐人壽的償付能力充足率在不斷下滑。數(shù)據(jù)顯示，2023年各季度末，該公司核心和綜合償付能力充足率依次為284.61%、267.69%、221.95%、209.98%，四季度末相比一季度末下滑了74.63個(gè)百分點(diǎn)。

銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《2023年保險(xiǎn)業(yè)償付能力狀況表》顯示，截至2023年三季度末，保險(xiǎn)公司平均核心和綜合償付能力充足率分別為227.3%、240%，可見匯豐人壽的償付能力已不及行業(yè)平均水平。

對(duì)此，匯豐人壽向《投資時(shí)報(bào)》表示，截至2023年第四季度末，公司核心和綜合償付能力充足率均遠(yuǎn)高于監(jiān)管要求，且在銀保監(jiān)會(huì) 2023年第三季度風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)級(jí)評(píng)價(jià)中被評(píng)定為 a 類；償付能力充足率的下降，從一定程度上反映了公司旨在為在中國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展以及為客戶提供更好的服務(wù)所增加的投入。

2023年—2023年匯豐人壽的業(yè)績(jī)表現(xiàn)

數(shù)據(jù)來源：匯豐人壽年報(bào)及償付能力報(bào)告

股權(quán)變更，人事變動(dòng)頻繁

去年年底，匯豐人壽股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜終于塵埃落定。

2023年12月30日，匯豐人壽在官網(wǎng)發(fā)布公告稱收到中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)上海監(jiān)管局批復(fù)文件，批準(zhǔn)國(guó)民信托將所持有的匯豐人壽50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給匯豐保險(xiǎn)（亞洲）。至此，作為匯豐控股有限公司旗下的全資子公司，匯豐保險(xiǎn)（亞洲）持有匯豐人壽100%的股權(quán)，匯豐人壽成為一家外資全資壽險(xiǎn)公司。

“增持匯豐人壽股份體現(xiàn)了集團(tuán)對(duì)中國(guó)保險(xiǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)定信心，我們尤其看好正迎來黃金發(fā)展期的養(yǎng)老和健康保障市場(chǎng)?！眳R豐人壽總經(jīng)理胡敏表示。

匯豐亞太區(qū)聯(lián)席行政總裁廖宜建稱：“匯豐集團(tuán)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)對(duì)于我們實(shí)現(xiàn)成為亞洲領(lǐng)先的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略目標(biāo)至關(guān)重要。全資控股匯豐人壽意味著我們向這個(gè)目標(biāo)邁進(jìn)了一步，也印證了我們加強(qiáng)拓展中國(guó)內(nèi)地財(cái)富管理業(yè)務(wù)的承諾。”

至于國(guó)民信托為何退出，匯豐人壽并未予以回應(yīng)。

自2023年5月6日做出變更股東決議開始，匯豐人壽高管層便頻繁發(fā)生人事變動(dòng)，涉及董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、審計(jì)責(zé)任人、合規(guī)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理助理等崗位。

《投資時(shí)報(bào)》研究員通過梳理銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于相關(guān)人員任職資格的批復(fù)發(fā)現(xiàn)，在這期間，涉及匯豐人壽的共有九則任職資格許可。

具體來看，去年上半年，王海晶、徐琪、黃頌然等人匯豐人壽總經(jīng)理助理的任職資格相繼被上海銀保監(jiān)局核準(zhǔn)；2023年9月13日，俞佳為匯豐人壽合規(guī)負(fù)責(zé)人的任職資格被核準(zhǔn)；2023年11月22日，上海銀保監(jiān)局核準(zhǔn)丁兆穎匯豐人壽審計(jì)責(zé)任人的任職資格；2023年12月2日，核準(zhǔn)胡敏匯豐人壽總經(jīng)理的任職資格；2023年12月14日，核準(zhǔn)郭睿匯豐人壽監(jiān)事的任職資格以及曹志強(qiáng)董事的任職資格；最新的一則任職資格批復(fù)于2023年2月9日由上海銀保監(jiān)局發(fā)布，核準(zhǔn)林禧彥匯豐人壽董事的任職資格。

【第12篇】有限公司股東變更手續(xù)

公司股權(quán)變更流程：

1、領(lǐng)取公司變更登記申請(qǐng)表。

2、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照;填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程、股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件到工商大廳辦理。

3、變更組織機(jī)構(gòu)代碼;填寫企業(yè)代碼變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人身份復(fù)印件、老的代碼原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督辦。

4、變更稅務(wù)登記。

5、變更銀行信息。

公司股權(quán)變更和其他的公司變更差別不大，企業(yè)需要注意一下所有的資料中是否有股權(quán)的標(biāo)注，有標(biāo)注的資料都要在股權(quán)變更的時(shí)候拿出來變更一下。

本公司經(jīng)營(yíng)范圍：

1、工商注冊(cè)：公司注冊(cè)、工商變更（名稱變更、地址變更、股權(quán)變更、法人變更、范圍變更）、執(zhí)照年檢、公司注銷、執(zhí)照移出異常名錄；

2、財(cái)稅代理：代理記賬、納稅申報(bào)、財(cái)務(wù)咨詢、舊賬整理、會(huì)計(jì)核算；

3、資質(zhì)注冊(cè)：衛(wèi)生許可證（理發(fā)店、酒店、住宿服務(wù)類等）、食品經(jīng)營(yíng)許可證（餐飲類、食品類）、進(jìn)出口權(quán)證、專賣零售許可證、道路運(yùn)輸許可證、?；方?jīng)營(yíng)許可證、煙草許可證等。

4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：商標(biāo)注冊(cè)、專利版權(quán)、網(wǎng)站建設(shè)、logo設(shè)計(jì)等

【第13篇】公司股東變更要交稅嗎

公司在發(fā)展過程中，最會(huì)遇到各種各樣的問題，而股東變更則是一個(gè)很常見的事項(xiàng)。那么，股東變更要交稅嗎?答案是有，但具體數(shù)額要根據(jù)情況決定。下面，我們就來給大家詳細(xì)說說股東變更要交稅嗎這個(gè)問題。

股東變更就涉及到股權(quán)轉(zhuǎn)讓，那么雙方就要按萬分之五繳納印花稅。對(duì)于轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得，如果股東是自然人的，要繳納20%的個(gè)人所得稅。如果是法人股東，則要繳納25%的企業(yè)所得。如果還是不太懂，接著看。

舉例說明，假設(shè)現(xiàn)在有兩個(gè)人a和b，a是股東，b是自然人，股東a把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給b后退出公司。那么雙方都要實(shí)際成交額繳納萬分之五的印花稅，也就是說如果你們成交的價(jià)格是10萬元，則雙方都需要繳納50元的印花稅，共計(jì)100元。

另外，如果出售股權(quán)的a轉(zhuǎn)讓的金額大于初始投資數(shù)額的，則需要按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納20%的個(gè)人所得稅。如果是小于或者等于初始投資數(shù)額的，則不需要。

還是接著上面的例子，a轉(zhuǎn)讓股權(quán)成交額是10萬，但是他當(dāng)時(shí)投資只用了6萬元，則需要繳納4萬元的20%，也就是8000元的個(gè)人所得稅。

最后需要注意的是，在國(guó)內(nèi)如果你在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生了其他費(fèi)用，比如掛牌支付了交易費(fèi)5000元，那么這5000元是不能減去后再算個(gè)人所得稅的。

【第14篇】有限公司股權(quán)及股東變更

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國(guó)有公司是指主要股份為國(guó)家持有的公司，國(guó)有公司的股份是不能退出的，只有轉(zhuǎn)讓給他人，股東因?yàn)槌钟泄煞荻碛袡?quán)利。非上市公司國(guó)有股東股權(quán)比例變動(dòng)的方式主要有：

（一）公開掛牌交易

適用于國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓給非國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分。在工商局辦理股權(quán)變更登記前，要完成凈資產(chǎn)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒富蚝藴?zhǔn)、產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌、產(chǎn)權(quán)交割等程序。原典紀(jì)法律評(píng)論（公眾號(hào)：原典紀(jì)法律評(píng)論）認(rèn)為：在實(shí)施中要注意以下幾點(diǎn)：

1、凈資產(chǎn)審計(jì)的范圍

根據(jù)上海市國(guó)資委《上海市國(guó)有企業(yè)一般股權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作規(guī)則》和《上海市國(guó)有企業(yè)改制財(cái)務(wù)審計(jì)管理暫行辦法》，企業(yè)改制的審計(jì)范圍是三年加一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；一般股權(quán)的審計(jì)范圍為二年加一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；無償劃轉(zhuǎn)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的審計(jì)范圍為一年加一期的財(cái)務(wù)報(bào)表。

2、評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒?核準(zhǔn)

評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，必須在有效期屆滿前6個(gè)月轉(zhuǎn)報(bào)備案/核準(zhǔn)部門，涉及房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告在評(píng)估基準(zhǔn)日后4個(gè)月內(nèi)必須轉(zhuǎn)報(bào)。市屬一級(jí)單位批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目由市屬一級(jí)單位備案；上海市政府批準(zhǔn)的重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)涉及的評(píng)估項(xiàng)目由市國(guó)資委核準(zhǔn)；由市國(guó)資委批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為涉及的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目由市國(guó)資委備案。

3、進(jìn)場(chǎng)交易

國(guó)有股權(quán)出讓的，必須在聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌20個(gè)工作日，如果只有一個(gè)符合條件的意向受讓人，則直接進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割。如果產(chǎn)生2個(gè)及以上的符合條件的意向受讓人，則進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，產(chǎn)生最終的受讓人，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割。

4、受讓非國(guó)有股權(quán)

國(guó)有企業(yè)如果受讓非國(guó)有股權(quán)，必須進(jìn)場(chǎng)交易，但該非國(guó)有股權(quán)無需公開掛牌20個(gè)工作日，在場(chǎng)內(nèi)直接完成產(chǎn)權(quán)交割。

（二）協(xié)議轉(zhuǎn)讓

適用于國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分之間的股權(quán)變動(dòng)。國(guó)務(wù)院國(guó)資委《關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的通知》，上海市國(guó)資委《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)(股權(quán))管理有關(guān)事項(xiàng)辦理程序及報(bào)批材料指引》等文件對(duì)“協(xié)議轉(zhuǎn)讓”的范圍、批準(zhǔn)權(quán)限以及上報(bào)程序等做了規(guī)定，為國(guó)資之間跨集團(tuán)、跨地區(qū)、跨系統(tǒng)的資產(chǎn)重組整合提供了政策依據(jù)。

“協(xié)議轉(zhuǎn)讓”的特點(diǎn)是：

1、程序相對(duì)簡(jiǎn)化。采用“協(xié)議轉(zhuǎn)讓”的方式，只需要前述步驟中的1和5。步驟3資產(chǎn)評(píng)估不是必要程序，交易雙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。另外，經(jīng)雙方同意，可以以標(biāo)的企業(yè)最近一期的審計(jì)報(bào)告代替凈資產(chǎn)審計(jì)。

2、減少風(fēng)險(xiǎn)。采用“協(xié)議轉(zhuǎn)讓”方式的項(xiàng)目大多數(shù)是為了適應(yīng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國(guó)有企業(yè)戰(zhàn)略性重組的需要，無需公開掛牌，避免了股權(quán)旁落的可能，確保了這些方案的順利實(shí)施。

3、降低費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，可能只發(fā)生凈資產(chǎn)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估的費(fèi)用，或者是都不發(fā)生費(fèi)用，而產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用計(jì)費(fèi)方法不同于公開掛牌交易的項(xiàng)目，費(fèi)用相對(duì)較低。

4、節(jié)省時(shí)間。節(jié)省了審計(jì)、評(píng)估、公開掛牌20個(gè)工作日等的時(shí)間，節(jié)約了時(shí)間成本。

5、批準(zhǔn)權(quán)限。目前只有省級(jí)、直轄市國(guó)資委具有批準(zhǔn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的權(quán)限。

（三）無償劃轉(zhuǎn)

這個(gè)方法適用于國(guó)有企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部下屬企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，如解決歷史遺留問題，完成主輔分離以及集團(tuán)內(nèi)資產(chǎn)重組等。國(guó)務(wù)院國(guó)資委先后發(fā)布了《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)工作指引》等辦法，上海市國(guó)資委印發(fā)《上海市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)暫行辦法》、這些規(guī)定為國(guó)有企業(yè)集團(tuán)采用“無償劃轉(zhuǎn)”提供了政策依據(jù)。國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)，指企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)在政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、國(guó)有獨(dú)資公司(企業(yè))及其他國(guó)有產(chǎn)權(quán)主體之間的無償轉(zhuǎn)移。

“無償劃轉(zhuǎn)”的特點(diǎn)是：

1、簡(jiǎn)化程序。采用“無償劃轉(zhuǎn)”的方法，涉及前述步驟中的1，即凈資產(chǎn)審計(jì)，股權(quán)的交割不進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易中心，而是通過辦理國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證的變更即可。

2、減少風(fēng)險(xiǎn)。采用“無償劃轉(zhuǎn)”的方式大多數(shù)是為了解決一些歷史遺留問題，或理順企業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)關(guān)系，并不是真正的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。如果“公開掛牌”，股權(quán)受讓方存在不可控性。無償劃轉(zhuǎn)則排除了這些干擾，使國(guó)有企業(yè)能順利完成既定目標(biāo)。

3、降低費(fèi)用。只發(fā)生審計(jì)費(fèi)用，省去了評(píng)估費(fèi)和產(chǎn)權(quán)交割費(fèi)用，而辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)是屬于國(guó)資體系內(nèi)部的管理范疇，不發(fā)生費(fèi)用。

4、節(jié)省時(shí)間。無需資產(chǎn)評(píng)估，節(jié)約了工作時(shí)間，無需公開掛牌，節(jié)約了20個(gè)工作日掛牌的時(shí)間。

5、注意事項(xiàng)。雖然產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)發(fā)生在一個(gè)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部，但是對(duì)于劃出方、劃入方以及標(biāo)的企業(yè)來說，他們是獨(dú)立法人，股權(quán)被無償劃轉(zhuǎn)，依附在股權(quán)上的權(quán)利和義務(wù)也被轉(zhuǎn)移，對(duì)企業(yè)外部的債權(quán)人，債務(wù)人等會(huì)發(fā)生影響，應(yīng)在事先做好分析判斷，尤其是劃出方企業(yè)被無償劃轉(zhuǎn)后形成負(fù)的凈資產(chǎn)的情況，一般暫停劃轉(zhuǎn)，或用其他資產(chǎn)予以補(bǔ)足。另外，雖然同屬一個(gè)集團(tuán)，但仍需完成各自的內(nèi)部決策程序、簽訂劃轉(zhuǎn)協(xié)議、涉及職工安置的完成職工安置方案。

6、批準(zhǔn)權(quán)限。市國(guó)資委直屬的企業(yè)集團(tuán)具有該權(quán)限，批準(zhǔn)文件抄送市國(guó)資委即可。

“無償劃轉(zhuǎn)”在實(shí)踐中的一些運(yùn)用：

1.解決歷史遺留問題

在老公司法框架下，有限責(zé)任公司出資者必須有2個(gè)以上股東。同一集團(tuán)內(nèi)的企業(yè)采用交叉持股的方式來滿足這一條件。這些交叉持股的企業(yè)，其中的參股股東實(shí)際并不履行股東職責(zé)，也不參與分紅，只是名義上的股東，這給標(biāo)的企業(yè)的日常管理帶來諸多不便。隨著新公司法的頒布實(shí)施，允許一人有限公司的存在，企業(yè)不必再交叉持股。對(duì)這些交叉持股企業(yè)的股權(quán)進(jìn)行無償劃撥，使其成為一人有限公司，顯示企業(yè)的真實(shí)面目，解決了歷史遺留問題。

2.企業(yè)清理工作

在清理一些殼體企業(yè)時(shí)必須先清理其名下的長(zhǎng)期投資，才能最終完成殼體企業(yè)本身的注銷。殼體企業(yè)大多是非持續(xù)經(jīng)營(yíng)、停業(yè)、歇業(yè)、工商吊銷多年的企業(yè)。通過“無償劃轉(zhuǎn)”，將殼體企業(yè)的長(zhǎng)期投資股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)，然后對(duì)就可以對(duì)該殼體企業(yè)進(jìn)行清理注銷。通過這種方式，同時(shí)解決了殼體企業(yè)的長(zhǎng)期投資與正常經(jīng)營(yíng)企業(yè)股東已經(jīng)名存實(shí)亡兩個(gè)問題。

3.資產(chǎn)重組

將原先分散在集團(tuán)母公司、其他二、三級(jí)公司的股權(quán)全部無償劃轉(zhuǎn)至其中一個(gè)公司，將該公司由原先的一家項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)型為集團(tuán)內(nèi)專業(yè)從事某一項(xiàng)目的平臺(tái)，采用子公司運(yùn)作模式。

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【第15篇】公司股東變更要多久

1.乾景園林(603778.sh)共同控股股東回全福、楊靜籌劃控制權(quán)變更事項(xiàng) 自11月8日起停牌

1.2碳元科技(603133.sh)籌劃控制權(quán)變更事項(xiàng) 11月8日起停牌

1.2*st銀億(000981.sz)撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示 11月8日停牌一天

2.東南電子(301359.sz)將于11月9日在創(chuàng)業(yè)板上市

2.1欣靈電氣(301388.sz)將于11月9日在創(chuàng)業(yè)板上市

3.天元寵物(301335.sz)ipo定價(jià)49.98元/股 于11月9日開啟申購(gòu)

3.1鼎泰高科(301377.sz)ipo定價(jià)22.88元/股 于11月9日開啟申購(gòu)

4.*st博天(603603.sh)：法院裁定受理公司重整

5.盾安環(huán)境(002011.sz)非公開發(fā)行a股股票申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過

5.1立訊精密(002475.sz)非公開發(fā)行股票申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過

5.2浙江新能(600032.sh)非公開發(fā)行a股股票申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)審委審核通過

5.3福萊新材(605488.sh)發(fā)行可轉(zhuǎn)債申請(qǐng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過

5.4達(dá)安基因(002030.sz)參股公司安杰思科創(chuàng)板ipo申請(qǐng)獲上交所審核通過

5.5青松建化(600425.sh)非公開發(fā)行股票申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過

5.6三維股份(603033.sh)非公開發(fā)行股票申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)審委審核通過

5.7保齡寶(002286.sz)非公開發(fā)行股票申請(qǐng)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)審核通過

5.8證監(jiān)會(huì)：先導(dǎo)智能(300450.sz)境外首次公開發(fā)行股份申請(qǐng)已獲接收材料

6.旭升股份(603305.sh)新證券簡(jiǎn)稱“旭升集團(tuán)”將于11月11日啟用

7.中堅(jiān)科技(002779.sz)控股股東中堅(jiān)機(jī)電終止協(xié)議轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

7.1美達(dá)股份(000782.sz)：中國(guó)證監(jiān)會(huì)終止審查公司2023年非公開發(fā)行股票事項(xiàng)

【第16篇】公司如何變更股東

公司變更股東流程是怎樣的?現(xiàn)在很多公司如果支撐不下去的話就會(huì)有股東退股或者有新的公司來收購(gòu)。對(duì)于公司的許多變更如果不是從事這方面的都會(huì)覺得很困難。今天小編就來告訴大家怎么變更公司股東?

一、公司變更股東和股權(quán)怎樣變更?

有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。

有限責(zé)任公司的自然人股東死亡后，其合法繼承人繼承股東資格的，公司應(yīng)當(dāng)依照前款規(guī)定申請(qǐng)變更登記。

有限責(zé)任公司的股東或者股份有限公司的發(fā)起人改變姓名或者名稱的，應(yīng)當(dāng)自改變姓名或者名稱之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

股權(quán)變更需要提供《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

二、分立合并

因合并、分立而存續(xù)的公司，其登記事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記;因合并、分立而解散的公司，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記;因合并、分立而新設(shè)立的公司，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

公司合并、分立的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)登記，提交合并協(xié)議和合并、分立決議或者決定以及公司在報(bào)紙上登載公司合并、分立公告的有關(guān)證明和債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定公司合并、分立必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。

依照《公司法》第22條規(guī)定，如果公司股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的決議無效，或者被人民法院撤銷的，而公司根據(jù)上述決議已經(jīng)辦理了變更登記，則在人民法院宣告上述決議無效或者撤銷上述決議后，公司應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷變更登記。

公司申請(qǐng)撤銷變更登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(1)公司法定代表人簽署的申請(qǐng)書;(2)人民法院關(guān)于宣告決議無效或撤銷決議的裁判文書。

按照上面的要求，大家是不是對(duì)公司變更股東的流程已經(jīng)很清晰了，小編今天就分享就到這了。